> La place de marché privée des plus belles résidences et des plus beaux yachts de Monaco et de la Côte d’Azur. # Acheter, louer, affréter à Monaco Des baux à l’année dans la Principauté, des yachts au prix de la semaine complète, et le prix du mètre carré dans chaque quartier. 217 biens • 234 yachts en charter • 217 sociétés Port Hercule, La Condamine • 52 104 €/ m² , IMSEE 2025 ## Parcourir par catégorie Terre et mer, une même exigence : les catégories qui définissent la vie sur la Riviera. [Immobilier 239 annonces Villas, penthouses et domaines entre Monte-Carlo et Saint-Tropez](https://www.monacotop.com/fr/real-estate) [Yachts 234 annonces Yachts à louer à la semaine ou à la journée sur la Riviera](https://www.monacotop.com/fr/yachts) [Annuaire 217 sociétés Agences, avocats, family offices](https://www.monacotop.com/fr/companies) [Événements 13 événements Du Grand Prix au Yacht Show](https://www.monacotop.com/fr/events) ## Rechercher par style de vie Oubliez le formulaire — partez de la vie que vous voulez sur la Riviera. [Vue mer 106 résidences](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?amenities=Sea%20view) [Plage privée 8 résidences](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?amenities=Private%20beach) [Piscine à débordement 20 résidences](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?amenities=Infinity%20pool) [Logements du personnel 3 résidences](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?amenities=Staff%20quarters) ## À la une cette saison [Tout voir](https://www.monacotop.com/fr/collections) 1 / 12 À louer dès 1 000 000 € par semaine [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/man-of-steel#enquire) [M/Y Man of Steel](https://www.monacotop.com/fr/listing/man-of-steel) Longueur 86 m Cabines 7 Invités 12 Oceanco · 2010 Jacuzzi Beach club Annexe & jouets nautiques MonacoYachts [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/man-of-steel#enquire) 1 / 12 À louer 950 000 € par semaine [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/tatoosh#enquire) [M/Y Tatoosh](https://www.monacotop.com/fr/listing/tatoosh) Longueur 92 m Cabines 11 Invités 12 Nobiskrug · 2000 Annexe & jouets nautiques MonacoYachts [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/tatoosh#enquire) 1 / 12 À louer 900 000 € par semaine [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/mimtee#enquire) [M/Y Mimtee](https://www.monacotop.com/fr/listing/mimtee) Longueur 79 m Cabines 11 Invités 12 CRN · 2019 Jacuzzi Beach club Annexe & jouets nautiques MonacoYachts [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/mimtee#enquire) 1 / 9 À vendre 65 000 000 € 104 167 €/m² [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-7163766#enquire) [Grand appartement vue mer, Portier](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-7163766) Surface habitable 624 m² Monte-Carlo, Monaco Vue mer Spark and Partners [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-7163766#enquire) 1 / 6 À vendre 36 000 000 € [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-4813269#enquire) [Duplex 3 pièces, Carré d'Or](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-4813269) Chambres 2 Surface habitable 187 m² Monte-Carlo, Monaco Vue mer Terrasse Parking Spark and Partners [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-4813269#enquire) 1 / 12 À vendre 22 000 000 € 31 884 €/m² [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-4066570#enquire) [Elegant Duplex dans une prestigieuse résidence](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-4066570) Chambres 4 Surface habitable 690 m² Jardin Exotique, Monaco Piscine Terrasse Jardin Spark and Partners [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/listing/sp-4066570#enquire) ## Destinations d’exception [Tout voir](https://www.monacotop.com/fr/districts) Prix prime au m² sur les adresses les plus convoitées de la côte. [Carré d'Or 90 000 €/ m²](https://www.monacotop.com/fr/districts/carre-dor) [Monte-Carlo 54 000 €/ m² · ▲ +4,8 %](https://www.monacotop.com/fr/districts/monte-carlo) [Larvotto 71 000 €/ m² · ▲ +2,2 %](https://www.monacotop.com/fr/districts/larvotto) [La Condamine 52 000 €/ m² · ▼ −0,7 %](https://www.monacotop.com/fr/districts/la-condamine) [Fontvieille 52 518 €/ m² · ▲ +4,5 %](https://www.monacotop.com/fr/districts/fontvieille) [Monaco-Ville 40 000 €/ m² · ▼ −1,4 %](https://www.monacotop.com/fr/districts/monaco-ville) ## Prix au m² par quartier de Monaco L’estimation IMSEE 2025 de chaque quartier, à côté du prix médian demandé pour les logements à vendre aujourd’hui sur MonacoTop, affiché quand au moins cinq ont un prix et une surface. IMSEE 2025 Prix demandé Les chiffres IMSEE sont des estimations par modèle à partir des ventes enregistrées, neuf et revente ; les prix demandés sont ceux des vendeurs aujourd’hui. Monaco-Ville n’a pas de chiffre IMSEE, faute de ventes suffisantes. [IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (PDF)](https://imsee.mc/content/download/7f8720b3c10cf374c35e1feb8e41b2fb/file/Observatoire%20de%20l%27immobilier%202025.pdf?inLanguage=fre-FR&version=15) [L’indice complet des prix](https://www.monacotop.com/fr/riviera-prime-index) | Quartier | IMSEE 2025 | Prix demandé | | --- | --- | --- | | [Larvotto](https://www.monacotop.com/fr/districts/larvotto) | 71 167 € | — | | [Monte-Carlo](https://www.monacotop.com/fr/districts/monte-carlo) | 54 009 € | 57 611 € 10 logements | | [Fontvieille](https://www.monacotop.com/fr/districts/fontvieille) | 52 518 € | — | | [La Condamine](https://www.monacotop.com/fr/districts/la-condamine) | 52 104 € | — | | [La Rousse](https://www.monacotop.com/fr/valuation) | 51 265 € | 57 795 € 6 logements | | [Jardin Exotique](https://www.monacotop.com/fr/valuation) | 45 168 € | — | | [Moneghetti](https://www.monacotop.com/fr/valuation) | 43 797 € | — | ## Quand être sur la Riviera [Découvrir la saison](https://www.monacotop.com/fr/events) Le calendrier qui rythme la vie sur la côte — du Grand Prix au Yacht Show. Mondanités mars · dates à confirmer ### [Le Bal de la Rose](https://www.monacotop.com/fr/events#bal-rose) Monte-Carlo La première grande soirée de la saison — Monte-Carlo s’anime, et seule une adresse au Carré d’Or mérite alors d’être tenue. [Villas pour cette semaine](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?region=Monte-Carlo) Art avril · dates à confirmer ### [Art Monte-Carlo](https://www.monacotop.com/fr/events#art-monte-carlo) Monaco La foire qui amène les galeries au Larvotto. Une semaine à parcourir à pied, entre les pavillons et la mer. [Villas pour cette semaine](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?region=Larvotto) Mondanités 3–11 avril ### [Rolex Monte-Carlo Masters](https://www.monacotop.com/fr/events#rolex-masters) Roquebrune-Cap-Martin La terre battue à flanc de falaise. Les terrasses de Cap Martin au-dessus des courts sont discrètement les meilleures places de la Riviera. [Villas pour cette semaine](https://www.monacotop.com/fr/real-estate?region=Cap+Martin) ## Le Journal MonacoTop [Tout voir](https://www.monacotop.com/fr/journal) Notes sur le design, la mer et l’art d’arriver. [Marché · Juillet 2026 · 7 min Rapport Prime de la Riviera 2026 — Monaco franchit les 70 000 €, et la côte se scinde en deux Sur la base des chiffres officiels IMSEE 2025 et du Knight Frank Wealth Report 2026 : le franchissement historique des 70 000 € à Larvotto, pourquoi 1 M$ n’achète que 16 m² à Monaco, et où la Riviera offre encore de l’espace — sur seize marchés prime.](https://www.monacotop.com/fr/journal/riviera-prime-report-h1-2026) Marché · Juillet 2026 · 6 min ### [Rapport Charter de la Riviera 2026 — le même yacht, au double du prix](https://www.monacotop.com/fr/journal/riviera-charter-report-2026) Le point de MonacoTop sur les tarifs de charter en Méditerranée sur huit marchés, d’après les grilles des courtiers 2026 : pourquoi un superyacht de 45 mètres passe de 120 000 € à 400 000 € la semaine selon le seul calendrier, quand la Riviera les vaut, et où navigue l’argent avisé. Art de vivre · Mai 2026 · 6 min ### [L’art de l’arrivée](https://www.monacotop.com/fr/journal/art-of-arrival-monaco) Comment les plus belles résidences de la Riviera orchestrent l’instant où l’on franchit le seuil. En mer · Mai 2026 · 8 min ### [Une saison à bord](https://www.monacotop.com/fr/journal/season-aboard) De Monte-Carlo aux Îles de Lérins — l’itinéraire estival d’un soixante mètres. ## Les acteurs reconnus de la Riviera [Parcourir l’annuaire](https://www.monacotop.com/fr/companies) Agences, cabinets d’avocats, family offices et spécialistes à Monaco et sur la Riviera, réunis dans un seul annuaire. ### [MonacoYachts](https://www.monacotop.com/fr/companies/monacoyachts) Vérifié La flotte de charter et de vente de la Riviera Quai Antoine 1er · Port Hercule [Voir les annonces](https://www.monacotop.com/fr/companies/monacoyachts) 234 Annonces 1 Conseiller Appeler [WhatsApp](https://wa.me/37737702711) ### [Spark and Partners](https://www.monacotop.com/fr/companies/spark-and-partners) Prime Monaco & Riviera real estate Monte-Carlo 239 Annonces 2 000 000 € Prix médian [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/companies/spark-and-partners#enquire) [Voir les annonces](https://www.monacotop.com/fr/companies/spark-and-partners) ### [John Taylor Monaco](https://www.monacotop.com/fr/companies/john-taylor-monaco) Non revendiqué Immobilier de luxe à Monaco 20 boulevard des Moulins · Monaco - Prime residences - Sales & rentals [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/companies/john-taylor-monaco#enquire) [Voir la société](https://www.monacotop.com/fr/companies/john-taylor-monaco) ### [Dotta Immobilier](https://www.monacotop.com/fr/companies/dotta-immobilier) Non revendiqué Immobilier de luxe à Monaco 5 bis avenue Princesse Alice · Carré d'Or - Prime residences - Sales & rentals [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/companies/dotta-immobilier#enquire) [Voir la société](https://www.monacotop.com/fr/companies/dotta-immobilier) ### [Agence Marchetti Monaco](https://www.monacotop.com/fr/companies/agence-marchetti-monaco) Non revendiqué Vente, location et gestion à Monaco depuis 1897 20 Rue Princesse Caroline · La Condamine - Sales - Locations - Property management [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/companies/agence-marchetti-monaco#enquire) [Voir la société](https://www.monacotop.com/fr/companies/agence-marchetti-monaco) ### [Societe Generale Private Banking Monaco](https://www.monacotop.com/fr/companies/societe-generale-private-banking-monaco) Non revendiqué Financement immobilier, de yachts et crédit lombard, et gestion Le Carré d'Or, 11 avenue de Grande-Bretagne · Monaco - Property financing - Super-yacht financing - Lombard credit [Contacter](https://www.monacotop.com/fr/companies/societe-generale-private-banking-monaco#enquire) [Voir la société](https://www.monacotop.com/fr/companies/societe-generale-private-banking-monaco) ## Questions fréquentes Acheter et vivre sur la Riviera, en toute clarté. ### Existe-t-il un impôt sur le revenu à Monaco ? Monaco ne prélève aucun impôt sur le revenu des personnes physiques pour ses résidents (à l’exception des ressortissants français, en vertu d’un traité bilatéral), aucun impôt sur la fortune, aucune taxe foncière locale et aucune plus-value sur la cession d’une résidence principale. Ce régime fiscal est le premier moteur de la demande pour l’immobilier monégasque. ### Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Monaco ? Oui. Aucune restriction ne pèse sur la propriété étrangère à Monaco : les acquéreurs de toute nationalité peuvent acheter librement. Les frais d’acquisition (notaire et enregistrement) s’élèvent à environ 6 % sur une revente, et la transaction est conduite par un notaire monégasque. ### Comment devenir résident monégasque ? La résidence exige un logement à Monaco (en propriété ou en location), la preuve de moyens financiers suffisants (généralement un dépôt auprès d’une banque monégasque) et un casier judiciaire vierge. Les ressortissants hors UE obtiennent d’abord un visa français de long séjour. La carte de séjour est délivrée pour un an, puis renouvelée. ### Combien coûte un achat sur la Côte d’Azur ? Le prix indicatif du mètre carré prime varie d’environ 16 000 € dans l’arrière-pays à plus de 100 000 € dans le Carré d’Or de Monaco. La France applique des frais de notaire et d’enregistrement d’environ 7 à 8 % sur les reventes ; le neuf est moins élevé. Consultez notre Indice Prime Riviera pour les valeurs par quartier. ### Comment fonctionne la location de yacht ? Une location se facture à la semaine, augmentée d’une Advance Provisioning Allowance (APA, en général 25 à 35 %) couvrant le carburant, l’avitaillement et les frais de port, facturés séparément. La Côte d’Azur est le premier marché de la location de yachts en Europe, et les anneaux du Port Hercule de Monaco comptent parmi les actifs les plus rares au monde. ### Comment fonctionne MonacoTop ? MonacoTop réunit résidences et yachts de la Riviera, chacun avec l’agence qui s’en occupe. Parcourez le site ou enregistrez une recherche, puis faites une demande sur l’annonce de votre choix : nous lisons chaque demande et vous mettons en relation avec cette agence. Le service est gratuit pour les acquéreurs. ## Vous cherchez quelque chose de précis ? Indiquez-nous votre budget, le secteur et l’échéance. Chaque brief est lu par une personne, qui répond avec les biens qui correspondent et vous met en relation avec l’agence qui détient chacun. [Envoyer un brief](https://www.monacotop.com/fr/contact) ## Recherches populaires ### Quartiers - [Carré d'Or](https://www.monacotop.com/fr/districts/carre-dor) - [Monte-Carlo](https://www.monacotop.com/fr/districts/monte-carlo) - [Larvotto](https://www.monacotop.com/fr/districts/larvotto) - [La Condamine](https://www.monacotop.com/fr/districts/la-condamine) - [Fontvieille](https://www.monacotop.com/fr/districts/fontvieille) - [Monaco-Ville](https://www.monacotop.com/fr/districts/monaco-ville) - [Saint-Jean-Cap-Ferrat](https://www.monacotop.com/fr/districts/cap-ferrat) - [Roquebrune-Cap-Martin](https://www.monacotop.com/fr/districts/cap-martin) - [Cannes](https://www.monacotop.com/fr/districts/cannes) - [Èze-sur-Mer](https://www.monacotop.com/fr/districts/eze) - [Saint-Tropez · Pampelonne](https://www.monacotop.com/fr/districts/pampelonne) - [Cap d'Antibes](https://www.monacotop.com/fr/districts/cap-antibes) - [Beaulieu-sur-Mer](https://www.monacotop.com/fr/districts/beaulieu) - [Villefranche-sur-Mer](https://www.monacotop.com/fr/districts/villefranche) - [Mougins](https://www.monacotop.com/fr/districts/mougins) - [Saint-Paul-de-Vence](https://www.monacotop.com/fr/districts/saint-paul) ### Location de yachts - [Location de yacht à Monaco](https://www.monacotop.com/fr/collections/yacht-charter-monaco) - [Location de yacht à Cannes](https://www.monacotop.com/fr/collections/yacht-charter-cannes) - [Location de yacht à Antibes](https://www.monacotop.com/fr/collections/yacht-charter-antibes) - [Location de yacht à Nice](https://www.monacotop.com/fr/collections/yacht-charter-nice) - [Location de yacht à Saint-Tropez](https://www.monacotop.com/fr/collections/yacht-charter-saint-tropez) - [Location de petits yachts — moins de 24 m](https://www.monacotop.com/fr/collections/small-yacht-charter-french-riviera) - [Location de yachts de 24 à 40 m](https://www.monacotop.com/fr/collections/mid-size-yacht-charter-french-riviera) - [Location de superyachts — 40 m et plus](https://www.monacotop.com/fr/collections/superyacht-charter-french-riviera) - [Location de yacht pour le Grand Prix de Monaco](https://www.monacotop.com/fr/collections/monaco-grand-prix-yacht-charter) - [Location de yacht pour le Festival de Cannes](https://www.monacotop.com/fr/collections/cannes-film-festival-yacht-charter) - [Location de yacht pour le Monaco Yacht Show](https://www.monacotop.com/fr/collections/monaco-yacht-show-yacht-charter) - [Location de yacht pour le Monaco E-Prix](https://www.monacotop.com/fr/collections/monaco-e-prix-yacht-charter) - [Location de yacht pour Cannes Lions](https://www.monacotop.com/fr/collections/cannes-lions-yacht-charter) - [Location de yacht pour le Cannes Yachting Festival](https://www.monacotop.com/fr/collections/cannes-yachting-festival-yacht-charter) - [Location de yacht pour les Voiles de Saint-Tropez](https://www.monacotop.com/fr/collections/voiles-de-saint-tropez-yacht-charter) - [Location de yacht à la journée — Côte d’Azur](https://www.monacotop.com/fr/collections/day-yacht-charter-french-riviera) - [Location de yacht à la journée à Monaco](https://www.monacotop.com/fr/collections/day-yacht-charter-monaco) - [Location de yacht à la journée à Cannes](https://www.monacotop.com/fr/collections/day-yacht-charter-cannes) - [Location de yacht à la journée à Antibes](https://www.monacotop.com/fr/collections/day-yacht-charter-antibes) - [Location de yacht à la journée à Saint-Tropez](https://www.monacotop.com/fr/collections/day-yacht-charter-saint-tropez) - [Location de yacht à la journée à Beaulieu-sur-Mer](https://www.monacotop.com/fr/collections/day-yacht-charter-beaulieu) - [Location de yacht Riva](https://www.monacotop.com/fr/collections/riva-yacht-charter-french-riviera) ### Collections - [Biens d’exception](https://www.monacotop.com/fr/collections/trophy-assets) - [Appartements à vendre à Monaco](https://www.monacotop.com/fr/collections/monaco-apartments-for-sale) - [Appartements à louer à Monaco](https://www.monacotop.com/fr/collections/monaco-apartments-for-rent) - [Biens vue mer sur la Riviera](https://www.monacotop.com/fr/collections/sea-view-homes-riviera) - [Villas de luxe à vendre sur la Côte d’Azur](https://www.monacotop.com/fr/collections/villas-french-riviera) - [Villas et maisons à louer à la semaine — Côte d’Azur](https://www.monacotop.com/fr/collections/villa-rentals-french-riviera) - [Villas à vendre près de Monaco](https://www.monacotop.com/fr/collections/villas-near-monaco) - [Villas à louer au Cap Ferrat](https://www.monacotop.com/fr/collections/sea-view-villa-cap-ferrat) ### Entreprises - [Immobilier](https://www.monacotop.com/fr/companies/real-estate) - [Yachts](https://www.monacotop.com/fr/companies/yachts) - [Automobiles](https://www.monacotop.com/fr/companies/cars) - [Juridique & fiscal](https://www.monacotop.com/fr/companies/legal) - [Relocation](https://www.monacotop.com/fr/companies/relocation) - [Family office](https://www.monacotop.com/fr/companies/family-office) - [Conciergerie & art de vivre](https://www.monacotop.com/fr/companies/concierge) - [Design & architecture](https://www.monacotop.com/fr/companies/design) - [Sécurité](https://www.monacotop.com/fr/companies/security) - [Artisans et entretien](https://www.monacotop.com/fr/companies/home-services) - [Banques](https://www.monacotop.com/fr/companies/banks) - [Écoles](https://www.monacotop.com/fr/companies/schools) ### Découvrir - [Immobilier](https://www.monacotop.com/fr/real-estate) - [Yachts](https://www.monacotop.com/fr/yachts) - [Location de yachts](https://www.monacotop.com/fr/charter) - [Destinations](https://www.monacotop.com/fr/destinations) - [Rapport de marché](https://www.monacotop.com/fr/market-report) - [Indice Prime de la Riviera](https://www.monacotop.com/fr/riviera-prime-index) - [Les immeubles résidentiels de Monaco](https://www.monacotop.com/fr/buildings) - [Savoir Riviera & Monaco](https://www.monacotop.com/fr/knowledge) - [Glossaire de la Riviera](https://www.monacotop.com/fr/glossary) - [Événements](https://www.monacotop.com/fr/events) - [Bureau privé](https://www.monacotop.com/fr/private-office) --- Source: https://www.monacotop.com/fr