> Частный маркетплейс лучших резиденций и яхт Монако и Французской Ривьеры — Канны, Сен-Тропе и не только. Монако · Лазурный Берег Недвижимость Яхты # Купить, снять и зафрахтовать в Монако Долгосрочная аренда внутри княжества, яхты с ценой за всю неделю и стоимость квадратного метра в каждом квартале. Виллы, пентхаусы и поместья между Монте-Карло и Сен-Тропе Яхты в недельный чартер на Ривьере [234 яхты в чартер](https://www.monacotop.com/ru/yachts?dealType=RENT) [Долгосрочная аренда в Монако](https://www.monacotop.com/ru/real-estate?dealType=RENT&term=long&city=Monaco) [Цены по кварталам и зданиям](https://www.monacotop.com/ru/riviera-prime-index) [Расскажите, что вы ищете](https://www.monacotop.com/ru/contact) [Смотреть резиденции](https://www.monacotop.com/ru/real-estate) ## Земля и море — один стандарт Изучите категории, которые определяют жизнь на Ривьере. [239 объектов Недвижимость Виллы, пентхаусы и поместья между Монте-Карло и Сен-Тропе](https://www.monacotop.com/ru/real-estate) [234 объекта Яхты Яхты в недельный чартер на Ривьере](https://www.monacotop.com/ru/yachts) ## Поиск по образу жизни Без формы — начните с той жизни, которую хотите на Ривьере. [Вид на море 106 резиденций](https://www.monacotop.com/ru/real-estate?amenities=Sea%20view) [Частный пляж 8 резиденций](https://www.monacotop.com/ru/real-estate?amenities=Private%20beach) [Бассейн-инфинити 20 резиденций](https://www.monacotop.com/ru/real-estate?amenities=Infinity%20pool) [Помещения персонала 3 резиденции](https://www.monacotop.com/ru/real-estate?amenities=Staff%20quarters) ## Выбор сезона [Смотреть все](https://www.monacotop.com/ru/collections) 1 / 12 Аренда Смотреть Oceanco · 2010 [M/Y Man of Steel](https://www.monacotop.com/ru/listing/man-of-steel) от 1 000 000 € в неделю Длина 86 м Каюты 7 Гости 12 Джакузи Пляжный клуб Тендер и водные игрушки 1 / 12 Аренда Смотреть Nobiskrug · 2000 [M/Y Tatoosh](https://www.monacotop.com/ru/listing/tatoosh) 950 000 € в неделю Длина 92 м Каюты 11 Гости 12 Тендер и водные игрушки 1 / 12 Аренда Смотреть CRN · 2019 [M/Y Mimtee](https://www.monacotop.com/ru/listing/mimtee) 900 000 € в неделю Длина 79 м Каюты 11 Гости 12 Джакузи Пляжный клуб Тендер и водные игрушки 1 / 9 Продажа Смотреть Монте-Карло [Large apartment with sea view, Portier](https://www.monacotop.com/ru/listing/sp-7163766) 65 000 000 € 104 167 €/m² Жилая площадь 624 м² Вид на море 1 / 6 Продажа Смотреть Монте-Карло [Дуплекс 3 комнаты, Карре д'Ор](https://www.monacotop.com/ru/listing/sp-4813269) 36 000 000 € 192 513 €/m² Спальни 2 Жилая площадь 187 м² Вид на море Терраса Парковка 1 / 12 Продажа Смотреть Жарден-Экзотик [Элегантный дуплекс в престижной резиденции](https://www.monacotop.com/ru/listing/sp-4066570) 22 000 000 € 31 884 €/m² Спальни 4 Жилая площадь 690 м² Бассейн Терраса Сад ## Престижные районы Цены за м² в прайм-сегменте по самым желанным адресам побережья. [Карре д’Ор 90 000 €/ м² · ▲ +5 %](https://www.monacotop.com/ru/districts/carre-dor) [Монте-Карло 54 000 €/ м² · 0 %](https://www.monacotop.com/ru/districts/monte-carlo) [Ларвотто 71 000 €/ м² · ▲ +2 %](https://www.monacotop.com/ru/districts/larvotto) [Ла-Кондамин 52 000 €/ м² · 0 %](https://www.monacotop.com/ru/districts/la-condamine) [Фонвьей 52 518 €/ м² · ▲ +4,5 %](https://www.monacotop.com/ru/districts/fontvieille) [Монако-Вилль 40 000 €/ м² · ▼ −1,4 %](https://www.monacotop.com/ru/districts/monaco-ville) ## Цена м² по кварталам Монако Средняя цена IMSEE за 2025 год по каждому кварталу и медиана цен предложения по квартирам, которые продаются на MonacoTop сегодня, — там, где у пяти и более объектов указаны цена и площадь. - [Ларвотто — 71,2 тыс. €/м², IMSEE 2025: 71 167 €/м²](https://www.monacotop.com/ru/districts/larvotto) - [Монте-Карло — 54 тыс. €/м², IMSEE 2025: 54 009 €/м² · цены сейчас: 57 611 €/м² (10 объектов)](https://www.monacotop.com/ru/districts/carre-dor) - [Фонвьей — 52,5 тыс. €/м², IMSEE 2025: 52 518 €/м²](https://www.monacotop.com/ru/districts/fontvieille) - [Ла-Кондамин — 52,1 тыс. €/м², IMSEE 2025: 52 104 €/м²](https://www.monacotop.com/ru/districts/la-condamine) - [Ла-Русс — 51,3 тыс. €/м², IMSEE 2025: 51 265 €/м² · цены сейчас: 57 795 €/м² (6 объектов)](https://www.monacotop.com/ru/valuation) - [Жарден-Экзотик — 45,2 тыс. €/м², IMSEE 2025: 45 168 €/м²](https://www.monacotop.com/ru/valuation) - [Монегетти — 43,8 тыс. €/м², IMSEE 2025: 43 797 €/м²](https://www.monacotop.com/ru/valuation) | Квартал | IMSEE 2025 | Цены сейчас | | --- | --- | --- | | Ларвотто | 71 167 € | — | | Монте-Карло | 54 009 € | 57 611 € 10 объектов | | Фонвьей | 52 518 € | — | | Ла-Кондамин | 52 104 € | — | | Ла-Русс | 51 265 € | 57 795 € 6 объектов | | Жарден-Экзотик | 45 168 € | — | | Монегетти | 43 797 € | — | IMSEE считает средние цены зарегистрированных сделок, новостроек и вторичного рынка; цены предложения — то, что продавцы просят сегодня. Для Монако-Вилль у IMSEE цифры нет: слишком мало сделок. [Данные IMSEE за 2025 год в изложении Monaco Tribune](https://www.monaco-tribune.com/2026/02/immobilier-ce-quartier-de-monaco-depasse-le-seuil-record-des-70-000-e-le-m%c2%b2/) [Полный индекс цен](https://www.monacotop.com/ru/riviera-prime-index) ## Когда стоит быть на Ривьере Календарь, который задаёт ритм жизни на побережье — от Grand Prix до Yacht Show. [Открыть сезон](https://www.monacotop.com/ru/events) [Светская жизнь март · даты уточняются Бал роз Монте-Карло](https://www.monacotop.com/ru/events) [Искусство апрель · даты уточняются Art Monte-Carlo Монако](https://www.monacotop.com/ru/events) [Светская жизнь 3–11 апреля Мастерс в Монте-Карло Рокбрюн-Кап-Мартен](https://www.monacotop.com/ru/events) ## Журнал MonacoTop Заметки о дизайне, море и искусстве прибытия. [Рынок Июль 2026 · 7 мин Prime-отчёт Ривьеры 2026 — Монако берёт €70 000, и побережье раскалывается надвое На основе официальных данных IMSEE 2025 и Knight Frank Wealth Report 2026: историческое взятие €70 000 в Ларвотто, почему $1 млн покупает всего 16 m² Монако, и где Ривьера ещё даёт площадь — по шестнадцати прайм-рынкам.](https://www.monacotop.com/ru/journal/riviera-prime-report-h1-2026) [Июль 2026 · 6 мин Charter-отчёт Ривьеры 2026 — та же яхта вдвое дороже Обзор MonacoTop по ставкам чартера в Средиземноморье на восьми рынках, по брокерским тарифам 2026: почему 45-метровая суперъяхта скачет со 120 000 € до 400 000 € в неделю от одного лишь календаря, когда Ривьера того стоит и где ходит умный капитал.](https://www.monacotop.com/ru/journal/riviera-charter-report-2026) [Май 2026 · 6 мин Искусство прибытия Как лучшие резиденции Ривьеры выстраивают мгновение, когда вы переступаете порог.](https://www.monacotop.com/ru/journal/art-of-arrival-monaco) [Май 2026 · 8 мин Сезон на борту От Монте-Карло до Леринских островов — летний маршрут шестидесятиметровой яхты.](https://www.monacotop.com/ru/journal/season-aboard) [Журнал MonacoTop](https://www.monacotop.com/ru/journal) ## Ведущие компании Ривьеры Агентства, юридические фирмы, семейные офисы и специалисты Монако и Ривьеры в одном каталоге. [Открыть каталог](https://www.monacotop.com/ru/companies) [MonacoYachts](https://www.monacotop.com/ru/companies/monacoyachts) Проверено Флот Ривьеры для чартера и продажи Порт Эркюль 234 Объекта 1 Консультант Чартер Продажа суперяхт Crewed itineraries Позвонить [WhatsApp](https://wa.me/37737702711) [Смотреть объекты](https://www.monacotop.com/ru/companies/monacoyachts) [Spark and Partners](https://www.monacotop.com/ru/companies/spark-and-partners) Prime Monaco & Riviera real estate Монте-Карло 239 Объектов 2 000 000 € Медианная цена [Смотреть объекты](https://www.monacotop.com/ru/companies/spark-and-partners) [John Taylor Monaco](https://www.monacotop.com/ru/companies/john-taylor-monaco) Не подтверждён Элитная недвижимость в Монако Монако Prime residences Sales & rentals [Смотреть объекты](https://www.monacotop.com/ru/companies/john-taylor-monaco) [Dotta Immobilier](https://www.monacotop.com/ru/companies/dotta-immobilier) Не подтверждён Элитная недвижимость в Монако Карре д’Ор Prime residences Sales & rentals [Смотреть объекты](https://www.monacotop.com/ru/companies/dotta-immobilier) [Agence Marchetti Monaco](https://www.monacotop.com/ru/companies/agence-marchetti-monaco) Не подтверждён Продажа, аренда и управление в Монако с 1897 года Ла-Кондамин Sales Аренда Property management [Смотреть объекты](https://www.monacotop.com/ru/companies/agence-marchetti-monaco) [Societe Generale Private Banking Monaco](https://www.monacotop.com/ru/companies/societe-generale-private-banking-monaco) Не подтверждён Финансирование недвижимости и яхт, ломбардные кредиты, управление Монако Property financing Super-yacht financing Lombard credit [Открыть фирму](https://www.monacotop.com/ru/companies/societe-generale-private-banking-monaco) ## Часто задаваемые вопросы Покупка и жизнь на Ривьере — отвечаем на главные вопросы. ### Существует ли в Монако подоходный налог? Монако не взимает подоходный налог с физических лиц — резидентов (за исключением граждан Франции в рамках двустороннего договора), налог на богатство, местный налог на недвижимость и налог на прирост капитала при продаже основного жилья. Этот налоговый режим — главный фактор спроса на недвижимость Монако. ### Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Монако? Да. Ограничений на иностранную собственность в Монако нет: покупатели любой национальности приобретают недвижимость свободно. Расходы на оформление (нотариус и регистрация) составляют около 6% при перепродаже, а сделку ведёт монегасский нотариус (notaire). ### Как стать резидентом Монако? Для получения вида на жительство необходимы жильё в Монако (в собственности или по договору аренды), подтверждение достаточных финансовых средств (как правило, депозит в банке Монако) и отсутствие судимости. Граждане стран вне ЕС сначала получают французскую долгосрочную визу. Вид на жительство выдаётся на один год, затем продлевается. ### Во сколько обходится покупка на Французской Ривьере? Ориентировочная цена за квадратный метр в прайм-сегменте варьируется примерно от 16 000 € во внутренних районах до более чем 100 000 € в монакском Carré d'Or. Франция взимает нотариальные и регистрационные сборы около 7–8% при перепродаже; для новостроек ставка ниже. Значения по районам см. в нашем Индексе Prime Ривьеры. ### Как устроен чартер яхт? Чартер рассчитывается понедельно, плюс Advance Provisioning Allowance (APA, как правило 25–35%), покрывающий топливо, снабжение и портовые сборы, выставляемые отдельно. Французская Ривьера — ведущий чартерный рынок Европы, а причалы в монакском Port Hercule входят в число самых дефицитных активов в мире. ### Как работает MonacoTop? На MonacoTop собраны резиденции и яхты Ривьеры, у каждого объекта указано агентство, которое его ведёт. Смотрите объекты или сохраните поиск, а затем отправьте запрос по любому объявлению: мы читаем каждый запрос и связываем вас с этим агентством. Для покупателей услуга бесплатна. ## Ищете что-то конкретное? Назовите бюджет, район и сроки. Каждый бриф читает человек: он ответит подходящими объектами и свяжет вас с агентством по каждому из них. [Отправить бриф](https://www.monacotop.com/ru/contact) ## Популярные запросы Районы - [Carré d'Or](https://www.monacotop.com/ru/districts/carre-dor) - [Monte-Carlo](https://www.monacotop.com/ru/districts/monte-carlo) - [Larvotto](https://www.monacotop.com/ru/districts/larvotto) - [La Condamine](https://www.monacotop.com/ru/districts/la-condamine) - [Fontvieille](https://www.monacotop.com/ru/districts/fontvieille) - [Monaco-Ville](https://www.monacotop.com/ru/districts/monaco-ville) - [Saint-Jean-Cap-Ferrat](https://www.monacotop.com/ru/districts/cap-ferrat) - [Roquebrune-Cap-Martin](https://www.monacotop.com/ru/districts/cap-martin) - [Cannes](https://www.monacotop.com/ru/districts/cannes) - [Èze-sur-Mer](https://www.monacotop.com/ru/districts/eze) - [Saint-Tropez · Pampelonne](https://www.monacotop.com/ru/districts/pampelonne) - [Cap d'Antibes](https://www.monacotop.com/ru/districts/cap-antibes) - [Beaulieu-sur-Mer](https://www.monacotop.com/ru/districts/beaulieu) - [Villefranche-sur-Mer](https://www.monacotop.com/ru/districts/villefranche) - [Mougins](https://www.monacotop.com/ru/districts/mougins) - [Saint-Paul-de-Vence](https://www.monacotop.com/ru/districts/saint-paul) Аренда яхт - [Аренда яхт — Монако](https://www.monacotop.com/ru/collections/yacht-charter-monaco) - [Аренда яхт — Канны](https://www.monacotop.com/ru/collections/yacht-charter-cannes) - [Аренда яхт — Антиб](https://www.monacotop.com/ru/collections/yacht-charter-antibes) - [Аренда яхт — Ницца](https://www.monacotop.com/ru/collections/yacht-charter-nice) - [Аренда яхт — Сен-Тропе](https://www.monacotop.com/ru/collections/yacht-charter-saint-tropez) - [Аренда небольших яхт — до 24 м](https://www.monacotop.com/ru/collections/small-yacht-charter-french-riviera) - [Аренда яхт 24–40 м](https://www.monacotop.com/ru/collections/mid-size-yacht-charter-french-riviera) - [Аренда суперъяхт — от 40 м](https://www.monacotop.com/ru/collections/superyacht-charter-french-riviera) - [Аренда яхты на Гран-при Монако](https://www.monacotop.com/ru/collections/monaco-grand-prix-yacht-charter) - [Аренда яхты на Каннский кинофестиваль](https://www.monacotop.com/ru/collections/cannes-film-festival-yacht-charter) - [Аренда яхты на Monaco Yacht Show](https://www.monacotop.com/ru/collections/monaco-yacht-show-yacht-charter) - [Аренда яхты на Monaco E-Prix](https://www.monacotop.com/ru/collections/monaco-e-prix-yacht-charter) - [Аренда яхты на Cannes Lions](https://www.monacotop.com/ru/collections/cannes-lions-yacht-charter) - [Аренда яхты на Cannes Yachting Festival](https://www.monacotop.com/ru/collections/cannes-yachting-festival-yacht-charter) - [Аренда яхты на Les Voiles de Saint-Tropez](https://www.monacotop.com/ru/collections/voiles-de-saint-tropez-yacht-charter) - [Аренда яхты на день — Лазурный Берег](https://www.monacotop.com/ru/collections/day-yacht-charter-french-riviera) - [Аренда яхты на день в Монако](https://www.monacotop.com/ru/collections/day-yacht-charter-monaco) - [Аренда яхты на день в Каннах](https://www.monacotop.com/ru/collections/day-yacht-charter-cannes) - [Аренда яхты на день в Антибе](https://www.monacotop.com/ru/collections/day-yacht-charter-antibes) - [Аренда яхты на день в Сен-Тропе](https://www.monacotop.com/ru/collections/day-yacht-charter-saint-tropez) - [Аренда яхты на день в Больё-сюр-Мер](https://www.monacotop.com/ru/collections/day-yacht-charter-beaulieu) - [Аренда яхт Riva](https://www.monacotop.com/ru/collections/riva-yacht-charter-french-riviera) Коллекции - [Трофейные активы](https://www.monacotop.com/ru/collections/trophy-assets) - [Квартиры на продажу в Монако](https://www.monacotop.com/ru/collections/monaco-apartments-for-sale) - [Квартиры в аренду в Монако](https://www.monacotop.com/ru/collections/monaco-apartments-for-rent) - [Жильё с видом на море на Ривьере](https://www.monacotop.com/ru/collections/sea-view-homes-riviera) - [Виллы на продажу — Монако и Французская Ривьера](https://www.monacotop.com/ru/collections/villas-french-riviera) - [Виллы на продажу рядом с Монако](https://www.monacotop.com/ru/collections/villas-near-monaco) - [Аренда вилл на Кап-Ферра](https://www.monacotop.com/ru/collections/sea-view-villa-cap-ferrat) Компании - [Недвижимость](https://www.monacotop.com/ru/companies/real-estate) - [Яхты](https://www.monacotop.com/ru/companies/yachts) - [Автомобили](https://www.monacotop.com/ru/companies/cars) - [Право и налоги](https://www.monacotop.com/ru/companies/legal) - [Релокация](https://www.monacotop.com/ru/companies/relocation) - [Семейный офис](https://www.monacotop.com/ru/companies/family-office) - [Консьерж и стиль жизни](https://www.monacotop.com/ru/companies/concierge) - [Дизайн и архитектура](https://www.monacotop.com/ru/companies/design) - [Безопасность](https://www.monacotop.com/ru/companies/security) - [Бытовые мастера](https://www.monacotop.com/ru/companies/home-services) - [Банки](https://www.monacotop.com/ru/companies/banks) - [Школы](https://www.monacotop.com/ru/companies/schools) Открыть - [Недвижимость](https://www.monacotop.com/ru/real-estate) - [Яхты](https://www.monacotop.com/ru/yachts) - [Аренда яхт](https://www.monacotop.com/ru/charter) - [Направления](https://www.monacotop.com/ru/destinations) - [Обзор рынка](https://www.monacotop.com/ru/market-report) - [Индекс Prime Ривьеры](https://www.monacotop.com/ru/riviera-prime-index) - [Жилые здания Монако](https://www.monacotop.com/ru/buildings) - [Ривьера и Монако: что нужно знать](https://www.monacotop.com/ru/knowledge) - [Глоссарий Ривьеры](https://www.monacotop.com/ru/glossary) - [Сезон](https://www.monacotop.com/ru/events) - [Частный офис](https://www.monacotop.com/ru/private-office) --- Source: https://www.monacotop.com/ru