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Mougins
Das Hügeldorf der Kunst und Gastronomie oberhalb von Cannes — abgeschirmte Anwesen, Golf und Privatsphäre in Reichweite der Croisette.
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Indikativer Prime-Richtwert — keine Bewertung.
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So kaufen Sie in Mougins
Mougins wird über Privatsphäre und Golf gehandelt; abgeschirmte Anwesen oberhalb von Cannes passen zu Familien, die Raum in Reichweite der Croisette wünschen.
Der Ablauf
- 1
Engage a Riviera advisor
Your agent curates on- and off-market villas and represents you through to signing — the off-market layer is where Cap-Ferrat and Saint-Tropez trophies trade.
- 2
Offer & compromis de vente
On agreement you sign a compromis (preliminary contract) with a deposit (commonly 5–10%); the buyer has a 10-day cooling-off right.
- 3
Notaire & due diligence
The notaire runs title, surveys (DDT diagnostics), planning and charge checks over roughly 8–12 weeks.
- 4
Structuring & funds
Decide on direct or SCI ownership, arrange financing, and budget the annual IFI wealth tax if net French real estate exceeds €1.3M.
- 5
Acte authentique
The final deed is signed before the notaire; the balance, duties and fees settle and possession transfers.
Erwerbskosten
- Notaire (older property)
- ~7–8%
- Notaire (new-build, VEFA)
- ~2–3%
- Agency commission
- ~3–5%
- IFI wealth tax (net French RE > €1.3M)
- 0.5–1.5% / yr
Richtwerte — bestätigen Sie die genauen Kosten mit Ihrem Berater und Notar.