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Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Kaufen und Leben an der Riviera, klar beantwortet.
- Gibt es in Monaco eine Einkommensteuer?
- Monaco erhebt für seine Einwohner keine Einkommensteuer auf natürliche Personen (französische Staatsangehörige ausgenommen, gemäß einem bilateralen Abkommen), keine Vermögensteuer, keine lokale Grundsteuer und keine Kapitalertragsteuer auf den Verkauf einer Hauptwohnung. Dieses Steuerregime ist der größte Treiber der Nachfrage nach Immobilien in Monaco.
- Können Ausländer in Monaco Immobilien erwerben?
- Ja. Es gibt keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum in Monaco — Käufer jeder Nationalität können frei erwerben. Die Erwerbsnebenkosten (Notar- und Registergebühren) belaufen sich beim Wiederverkauf auf rund 6 %, und die Transaktion wird von einem monegassischen notaire abgewickelt.
- Wie werde ich Einwohner von Monaco?
- Die Aufenthaltsberechtigung erfordert eine Unterkunft in Monaco (Eigentum oder Mietvertrag), den Nachweis ausreichender finanzieller Mittel (in der Regel eine Einlage bei einer Bank in Monaco) und ein einwandfreies Führungszeugnis. Nicht-EU-Bürger erhalten zunächst ein französisches Langzeitvisum. Die Aufenthaltskarte wird für ein Jahr ausgestellt und anschließend verlängert.
- Was kostet ein Kauf an der Côte d'Azur?
- Der indikative Quadratmeterpreis im Prime-Segment reicht von etwa 16.000 € im Hinterland bis über 100.000 € im Carré d'Or von Monaco. Frankreich erhebt beim Wiederverkauf Notar- und Registergebühren von etwa 7–8 %; Neubauten sind günstiger. Werte nach Stadtvierteln finden Sie in unserem Riviera Prime Index.
- Wie funktioniert die Yachtcharter?
- Eine Charter wird pro Woche berechnet, zuzüglich einer Advance Provisioning Allowance (APA, in der Regel 25–35 %), die Treibstoff, Verpflegung und Hafengebühren abdeckt und separat in Rechnung gestellt wird. Die Côte d'Azur ist Europas führender Chartermarkt, und Liegeplätze in Monacos Port Hercule zählen zu den knappsten Vermögenswerten der Welt.
- Wie funktioniert MonacoTop?
- MonacoTop ist ein kuratierter Marktplatz: Jedes Angebot wird mit einem persönlichen privaten Berater präsentiert. Stöbern oder speichern Sie eine Suche, stellen Sie zu jedem Angebot eine Anfrage, und Ihr Berater antwortet persönlich und vertraulich. Für Käufer ist der Service kostenlos.
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