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Di Maximilian Brandt
Pubblicato 25 giorni fa
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Superyacht Berth · Port Hercule12.000.000 €13.440.000 €
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Pubblicato 25 giorni fa
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32m Azimut — Charter95.000 € a settimana106.000 €
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Pubblicato 25 giorni fa
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Da sapere
Domande frequenti
Comprare e vivere sulla Riviera, con risposte chiare.
- Esiste un'imposta sul reddito a Monaco?
- Monaco non applica alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche ai propri residenti (fatta eccezione per i cittadini francesi, in virtù di un trattato bilaterale), né imposta sul patrimonio, né imposta locale sugli immobili, né imposta sulle plusvalenze per la vendita di un'abitazione principale. Questo regime fiscale è il principale motore della domanda di immobili a Monaco.
- Gli stranieri possono acquistare immobili a Monaco?
- Sì. Non esistono restrizioni alla proprietà straniera a Monaco: gli acquirenti di qualsiasi nazionalità possono acquistare liberamente. I costi di acquisizione (notaio e registrazione) si aggirano intorno al 6 % su una rivendita, e la transazione è gestita da un notaire monegasco.
- Come si diventa residenti a Monaco?
- La residenza richiede un alloggio a Monaco (in proprietà o in locazione), la prova di mezzi finanziari sufficienti (di norma un deposito presso una banca di Monaco) e un casellario giudiziale immacolato. I cittadini extra-UE ottengono prima un visto francese di lungo soggiorno. La carta di soggiorno è rilasciata per un anno, poi rinnovata.
- Quanto costa comprare sulla Riviera francese?
- Il prezzo indicativo al metro quadro nel segmento prime varia da circa 16.000 € nell'entroterra a oltre 100.000 € nel Carré d'Or di Monaco. La Francia applica spese notarili e di registrazione di circa il 7–8 % sulle rivendite; il nuovo è più contenuto. Consulti il nostro Riviera Prime Index per i valori per quartiere.
- Come funziona il charter di yacht?
- Un charter è quotato a settimana, più un Advance Provisioning Allowance (APA, di norma 25–35 %) che copre carburante, approvvigionamento e tasse portuali, fatturati separatamente. La Riviera francese è il principale mercato del charter in Europa, e gli ormeggi nel Port Hercule di Monaco sono tra i beni più rari al mondo.
- Come funziona MonacoTop?
- MonacoTop è un marketplace selezionato: ogni annuncio è presentato con un consulente privato dedicato. Esplori o salvi una ricerca, richieda informazioni su qualsiasi annuncio, e il suo consulente risponderà personalmente e con riservatezza. Per gli acquirenti il servizio è gratuito.
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