Граница с Монако — Превосходная 3-комнатная квартира в новой резиденции

ПродажаФранция, не Монако

Спальни 2Жилая площадь 60 м²

11 254 €/m²

Кап-д’Ай, Франция

Брошюра Карта

Описание

Расположенная в Кап д'Айль, на границе с Монако, в новой резиденции, сочетающей элегантность, современность и спокойствие, эта превосходная квартира с 3 спальнями. Эта просторная, наполненная светом квартира площадью 60,76 м² была спроектирована так, чтобы обеспечить абсолютный комфорт в… исключительной жилой среде. Она включает в себя изысканную прихожую, светлую гостиную с кухней открытого плана, две спальни, ванную комнату и террасу площадью 9,37 м². Для большего удобства в доме предусмотрен подвал. Парковочные места на цокольном этаже также предоставляются за дополнительную плату. Планируемая сдача: 4ᵉ квартал 2028 года.

Читать полностью

Апартаменты

Спальни: 2
Жилая площадь: 60 м²
Номер объекта: MT-TRO4SG

Другие объекты в этом комплексе

Удобства

Терраса
Парковка
Погреб

Сколько стоит покупка

Франция, не Монако

Цена с расходами покупателя

≈ 689 000 € – 695 000 €

Нотариус и пошлины: Около 2–3% в новостройке
Комиссия агентства: Входит в цену объявления, если её платит покупатель
Каждый год: Налог на недвижимость (taxe foncière), налог на второе жильё (taxe d'habitation) и налог IFI, если чистая стоимость вашей недвижимости во Франции выше 1,3 млн €

Кап-д’Ай — это Франция, как бы близко ни было до Монако: здесь действуют французские налоги, и такое жильё не подходит как адрес для вида на жительство в Монако.

Оценка без расходов на кредит: окончательную сумму даёт расчёт нотариуса.

Покупка на этапе строительства (VEFA)

Оплата по мере строительства: Не более 35% цены после фундамента, 70% когда дом закрыт от воды и 95% при завершении. Последние 5% платятся при передаче ключей, и их можно задержать, если вы записали недостатки.
Залог при бронировании: Не более 5% цены, если сделка подписывается в течение года, 2% — в течение двух лет, позже залога нет. Его возвращают, например, если банк отказал в кредите или цена выросла больше чем на 5%.
Гарантия завершения: Застройщик обязан дать гарантию банка или страховой компании: что дом достроят (GFA) или что деньги вернут (GFR).
Срок на отказ: 10 дней со дня, следующего за получением договора бронирования, без штрафа.

Покупка рядом с Монако

Связаться