MonacoTop

Saint-Tropez · Pampelonne

Легендарная бухта к югу от Сен-Тропе — имения на берегу, виноградники и адрес самых легендарных лет Ривьеры.

24 резиденции

Ориентир prime-цены40 000 € за м²

Ориентировочный prime-бенчмарк — не оценка.

Расположенные в коммуне Ramatuelle, а не в самом Saint-Tropez, виллы выстроились вдоль Route des Plages и поросших соснами склонов, поднимающихся к Cap Camarat, в нескольких минутах от Club 55 и более тихих бухт L'Escalet. Владельцы — как правило, постоянные летние жители и яхтенная публика, бросающая якорь в заливе, ценящие уединение выше суеты порта.

Узнайте позицию Saint-Tropez · Pampelonne в Индексе Prime Ривьеры

Соседние районы

Cannes

Cannes

€25 000/m²

Mougins

Mougins

€10 000/m²

Cap d'Antibes

Cap d'Antibes

€30 000/m²

Частный офис

Ищете то, чего ещё нет в каталоге?

Запросить частный поиск

Покупка здесь

Как купить в Saint-Tropez · Pampelonne

Пампелон — рынок, движимый летом: прибрежные имения и виноградники продаются в тесном весеннем окне, до начала сезона.

Процесс

  1. 1

    Наймите советника на Ривьере

    Ваш агент подбирает виллы на открытом и off-market рынке и представляет вас до самой подписи — трофейные объекты Кап-Ферра и Сен-Тропе продаются именно off-market.

  2. 2

    Оферта и compromis de vente

    По договорённости подписывается compromis (предварительный договор) с депозитом (обычно 5–10%); у покупателя есть 10 дней на отказ.

  3. 3

    Нотариус и due diligence

    Нотариус проверяет титул, диагностику (DDT), градостроительные нормы и обременения — примерно 8–12 недель.

  4. 4

    Структурирование и средства

    Выберите прямое владение или SCI, организуйте финансирование и заложите ежегодный налог IFI, если чистая французская недвижимость превышает €1,3 млн.

  5. 5

    Acte authentique

    Финальный акт подписывается у нотариуса; оплачиваются остаток, пошлины и сборы, право владения переходит к вам.

Затраты на покупку

Нотариус (вторичное жильё)
~7–8%
Нотариус (новостройка, VEFA)
~2–3%
Комиссия агентства
~3–5%
Налог IFI (чистая недвижимость во Франции > €1,3 млн)
0,5–1,5% / год

Ориентировочные цифры — уточните точные расходы у консультанта и нотариуса.

Покупка недвижимости в Saint-Tropez · Pampelonne — FAQ

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Лазурном Берегу?
Да — ограничений по гражданству нет; нерезиденты свободно покупают во Франции. Многие международные покупатели оформляют владение через SCI (французскую компанию для недвижимости) ради гибкости в наследовании и совместном владении.
Сколько стоит покупка в Saint-Tropez · Pampelonne?
Заложите около 7–8% нотариальных расходов на вторичном жилье (около 2–3% на новостройке VEFA) плюс 3–5% комиссии агентства. Чистая французская недвижимость дороже 1,3 млн € облагается ежегодным налогом IFI по ставке 0,5–1,5%.
Какова цена элитного м² в Saint-Tropez · Pampelonne?
Saint-Tropez · Pampelonne — ориентировочно 40 000 €/м² для элитных объектов в 2026 году; полный рейтинг см. в Индексе Prime Ривьеры.