1 / 12Просмотрено
Продажа
8 500 000 €21 250 €/m²
Спальни 5Жилая площадь 400 м²
Cabbé, Рокбрюн-Кап-Мартен
Вид на мореБассейнТерраса
Spark and Partners
7 600 000 €
С расходами покупателя ≈ 8 132 000 € – 8 208 000 €
Вид на Монако
ПродажаФранция, не Монако
Жилая площадь 966 м²
7 867 €/m²Описание
Этот великолепный особняк в стиле бель-эпок расположен в Рокебрюн-Кап-Мартен, всего в 10 минутах езды от княжества Монако. Вилла полностью нуждается в ремонте и имеет большой потенциал для расширения до 996 м², расположенных на участке площадью около 2 490 м². Красивый плавательный бассейн дополняет этот исключительный особняк.
Объект
- Жилая площадь
- 966 м²
- Номер объекта
- MT-411H83
Удобства
- Вид на море
- Бассейн
Сколько стоит покупка
Франция, не Монако
Цена с расходами покупателя
≈ 8 132 000 € – 8 208 000 €- Нотариус и пошлины
- Около 7–8% на вторичном рынке
- Комиссия агентства
- Входит в цену объявления, если её платит покупатель
- Каждый год
- Налог на недвижимость (taxe foncière), налог на второе жильё (taxe d'habitation) и налог IFI, если чистая стоимость вашей недвижимости во Франции выше 1,3 млн €
Рокбрюн-Кап-Мартен — это Франция, как бы близко ни было до Монако: здесь действуют французские налоги, и такое жильё не подходит как адрес для вида на жительство в Монако.
Оценка без расходов на кредит: окончательную сумму даёт расчёт нотариуса.
Контекст рынка
В районе Рокбрюн-Кап-Мартен
28 000 €/м²
▲ +4 % Год к году
Эта резиденция
~7 867 €/м²
Ориентировочный бенчмарк по району — не оценка.
Площадь 966 м²: больше, чем у 97% объектов на продажу в Рокбрюн-Кап-Мартене на MonacoTop (медиана — 200 м²).
Эта резиденция966 м²
Медиана200 м²
Сравнение с объектами, опубликованными на MonacoTop сегодня. Цены предложения, а не цены сделок.
Расположение
Рокбрюн-Кап-Мартен, Кап-Мартен, Франция
Что рядом
- Аэропорт: Ницца (NCE) · 30 мин
- Пляж: Кап-Мартен
- Центр: Монако
Время до аэропорта примерное, на машине.
Геоаналитика
- 27 минАэропорт Ниццы
- 4 минMonte-Carlo
- 51 минCannes
- -72%против Roquebrune-Cap-Martin
Сведения о рисках, которым подвержен этот объект, есть на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Расчёт платежа
Платёж в месяц30 854 €
Ориентировочно, не предложение финансирования. Ставка 3,5 % — наше допущение, а не предложение банка: введите ставку, которую предложили вам.
Размещено
НедвижимостьMonte-Carlo
Вам также понравится
Смотреть всеНовая современная вилла с панорамным видом на море
1 / 12Просмотрено
Продажа
6 100 000 €23 462 €/m²
Спальни 4Жилая площадь 260 м²
Cabbé, Рокбрюн-Кап-Мартен
Вид на мореБассейнТерраса
Spark and Partners
1 / 12Просмотрено
Продажа
5 500 000 €20 677 €/m²
Спальни 6Жилая площадь 266 м²
Кап-Мартен, Рокбрюн-Кап-Мартен
Вид на мореБассейнТерраса
Spark and Partners
7 600 000 €