Appartement 3 pièces rénové, Saint Roman

À vendre

Chambres 2Surface habitable 118 m²

54 661 €/m²

Monaco, La Rousse

Brochure Carte

Présentation

Dans le prestigieux quartier de Saint Roman à Monaco, au sein d'une résidence de grand standing avec service de conciergerie 24/7, vous découvrirez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité des plages et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 118 m², cet… appartement en étage élevé a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Il se compose d'une entrée élégante, d'un spacieux séjour/salle-à-manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres confortables, de 2 salles-de-bains élégantes, d'un dressing et des toilettes invités, répondant ainsi à toutes vos exigences de confort et de modernité.

Appartement

Chambres: 2
Surface habitable: 118 m²
Référence: MT-TV22TV

Prestations

Conciergerie

Ce que coûte l’achat

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 7 085 000 €

Prix: 6 450 000 €
Droits d’enregistrement: 306 400 €
Frais de notaire: ≈ 96 800 €
Honoraires d’agence, 3 % + 20 % de TVA: 232 200 €
Impôt foncier, chaque année: Aucun à Monaco

Les droits d’enregistrement sont de 4,75 % quand l’acquéreur est une personne physique ou une société civile monégasque transparente (depuis le 1er octobre 2023) ; ils sont plus élevés via d’autres sociétés. Au barème de la Chambre Immobilière Monégasque, l’acquéreur verse 3 % à l’agence et le vendeur 5 %, plus TVA.

Un logement dont vous êtes propriétaire à Monaco fait partie des justificatifs de logement acceptés pour une carte de séjour, s’il correspond à la taille de votre foyer.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

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Contexte de marché

À environ 54 661 €/m², ce bien est 6 % sous le prix médian demandé de 5 autres biens à vendre à La Rousse sur MonacoTop (58 051 €/m²).

Cette résidence54 661 €/m²

Médiane58 051 €/m²

Avec 118 m², il est plus grand que 40 % des biens à vendre à La Rousse sur MonacoTop (médiane : 118 m²).

Cette résidence118 m²

Médiane118 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Monaco, La Rousse

À proximité

Héliport: Fontvieille
Aéroport: Nice (NCE) · 22 min
Plage: Larvotto
Marina: Port Hercule

Temps de trajet vers l’aéroport approximatifs, en voiture.

Estimation de paiement

Apport30% · 1 935 000 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée26 185 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.