5 400 000 €

Avec les frais de l’acquéreur ≈ 5 932 000 €

Lumineux Appartement 4 pièces entièrement rénové

À vendre

Chambres 3Surface habitable 153 m²

35 294 €/m²

Monaco, Jardin Exotique

Brochure Carte

Présentation

Situé dans le quartier du Jardin Exotique, dans un bel immeuble, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité. D'une superficie totale de 153 m², il se compose d'un vaste couloir desservant toutes les pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse terrasse,… deux chambres avec salles de douche privatives, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle de bains et d'un accès à la terrasse arrière. Des toilettes pour les invités complètent ce bien. Deux caves accompagnent cet appartement. À noter : il est possible d'installer une véranda sur la terrasse arrière (permis déjà accordé).

Appartement

Chambres: 3
Surface habitable: 153 m²
Référence: MT-DV54MA

Prestations

Terrasse
Jardin
Cave

Ce que coûte l’achat

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 5 932 000 €

Prix: 5 400 000 €
Droits d’enregistrement: 256 500 €
Frais de notaire: ≈ 81 000 €
Honoraires d’agence, 3 % + 20 % de TVA: 194 400 €
Impôt foncier, chaque année: Aucun à Monaco

Les droits d’enregistrement sont de 4,75 % quand l’acquéreur est une personne physique ou une société civile monégasque transparente (depuis le 1er octobre 2023) ; ils sont plus élevés via d’autres sociétés. Au barème de la Chambre Immobilière Monégasque, l’acquéreur verse 3 % à l’agence et le vendeur 5 %, plus TVA.

Un logement dont vous êtes propriétaire à Monaco fait partie des justificatifs de logement acceptés pour une carte de séjour, s’il correspond à la taille de votre foyer.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

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Contexte de marché

À environ 35 294 €/m², ce bien est 39 % sous le prix médian demandé de 20 autres biens à vendre à Monaco sur MonacoTop (57 735 €/m²).

Cette résidence35 294 €/m²

Médiane57 735 €/m²

Avec 153 m², il est plus grand que 59 % des biens à vendre à Monaco sur MonacoTop (médiane : 122 m²).

Cette résidence153 m²

Médiane122 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Monaco, Jardin Exotique

À proximité

Héliport: Fontvieille
Aéroport: Nice (NCE) · 22 min
Plage: Larvotto
Marina: Port Hercule

Temps de trajet vers l’aéroport approximatifs, en voiture.

Intelligence de localisation

21 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
45 minCannes
€35 294le m²

Estimation de paiement

Apport30% · 1 620 000 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée21 922 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.