Frontière de Monaco — Superbe appartement de 3 pièces dans une résidence neuve

À vendreEn France, pas à Monaco

Chambres 2Surface habitable 60 m²

11 254 €/m²

Cap-d'Ail, France

Brochure Carte

Présentation

Situé à Cap d’Ail, à la frontière immédiate de Monaco, au sein d’une résidence neuve, alliant élégance, modernité et sérénité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces. D’une surface habitable de 60,76 m², cet appartement spacieux et baigné de lumière a été conçu pour offrir un confort absolu… dans un cadre de vie d’exception. Il se compose d’une entrée raffinée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une belle terrasse de 9,37 m². Pour plus de praticité, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

Appartement

Chambres: 2
Surface habitable: 60 m²
Référence: MT-TRO4SG

Autres lots de cette résidence

Prestations

Terrasse
Parking
Cave

Ce que coûte l’achat

En France, pas à Monaco

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 689 000 € – 695 000 €

Frais de notaire et droits de mutation: Environ 2 à 3 % dans le neuf
Honoraires d’agence: Compris dans le prix affiché quand l’acquéreur les paie
Chaque année: Taxe foncière, taxe d’habitation sur une résidence secondaire, et IFI au-delà de 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France

Cap-d'Ail est en France, même à deux pas de Monaco : la fiscalité française s’applique, et un logement ici ne peut pas servir d’adresse pour une carte de séjour monégasque.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

Achat sur plan (VEFA)

Paiement selon l’avancement: Au plus 35 % du prix à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau et 95 % à l’achèvement. Les 5 % restants sont versés à la livraison et peuvent être consignés en cas de réserves.
Dépôt de garantie à la réservation: Au plus 5 % du prix si l’acte est signé dans l’année, 2 % entre un et deux ans, rien au-delà. Il est restitué notamment si votre prêt est refusé ou si le prix augmente de plus de 5 %.
Garantie d’achèvement: Le promoteur doit vous fournir une garantie bancaire ou d’assurance : achèvement de l’immeuble (GFA) ou remboursement des sommes versées (GFR).
Délai de rétractation: 10 jours à compter du lendemain de la réception du contrat de réservation, sans pénalité.

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Contexte de marché

À environ 11 254 €/m², ce bien est 27 % sous le prix médian demandé de 24 autres biens à vendre à Cap-d'Ail sur MonacoTop (15 383 €/m²).

Cette résidence11 254 €/m²

Médiane15 383 €/m²

Avec 60 m², il est plus grand que 33 % des biens à vendre à Cap-d'Ail sur MonacoTop (médiane : 74 m²).

Cette résidence60 m²

Médiane74 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Cap-d'Ail, France

Intelligence de localisation

21 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
45 minCannes
€11 254le m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation de paiement

Apport30% · 202 566 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée2 741 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.