Frontière de Monaco — Superbe appartement de 3 pièces — vue mer

À vendreEn France, pas à Monaco

Chambres 2Surface habitable 74 m²

12 284 €/m²

Cap-d'Ail, France

Brochure Carte

Présentation

Situé à Cap d’Ail, à la frontière immédiate de Monaco, dans une résidence neuve de standing, alliant élégance, modernité et sérénité, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant offrant une vue imprenable sur la mer. D’une surface habitable de 74,34 m², ce bien spacieux et baigné de… lumière a été conçu pour offrir un confort absolu dans un cadre de vie d’exception. Il se compose d’une entrée élégante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées pour les invités, ainsi que d’une superbe terrasse de 20,36 m², idéale pour profiter pleinement du panorama marin. Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

Appartement

Chambres: 2
Surface habitable: 74 m²
Référence: MT-4PK1F2

Autres lots de cette résidence

Prestations

Vue mer
Terrasse
Parking
Cave

Ce que coûte l’achat

En France, pas à Monaco

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 927 000 € – 936 000 €

Frais de notaire et droits de mutation: Environ 2 à 3 % dans le neuf
Honoraires d’agence: Compris dans le prix affiché quand l’acquéreur les paie
Chaque année: Taxe foncière, taxe d’habitation sur une résidence secondaire, et IFI au-delà de 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France

Cap-d'Ail est en France, même à deux pas de Monaco : la fiscalité française s’applique, et un logement ici ne peut pas servir d’adresse pour une carte de séjour monégasque.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

Achat sur plan (VEFA)

Paiement selon l’avancement: Au plus 35 % du prix à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau et 95 % à l’achèvement. Les 5 % restants sont versés à la livraison et peuvent être consignés en cas de réserves.
Dépôt de garantie à la réservation: Au plus 5 % du prix si l’acte est signé dans l’année, 2 % entre un et deux ans, rien au-delà. Il est restitué notamment si votre prêt est refusé ou si le prix augmente de plus de 5 %.
Garantie d’achèvement: Le promoteur doit vous fournir une garantie bancaire ou d’assurance : achèvement de l’immeuble (GFA) ou remboursement des sommes versées (GFR).
Délai de rétractation: 10 jours à compter du lendemain de la réception du contrat de réservation, sans pénalité.

Acheter aux portes de Monaco

Contacter

Demande sur cette annonce

Nous lisons chaque demande et vous mettons en relation avec l’agence qui détient ce bien.

Nous transmettons votre demande à Spark and Partners le jour même.

Contexte de marché

À environ 12 284 €/m², ce bien est 20 % sous le prix médian demandé de 24 autres biens à vendre à Cap-d'Ail sur MonacoTop (15 383 €/m²).

Cette résidence12 284 €/m²

Médiane15 383 €/m²

Avec 74 m², il est plus grand que 52 % des biens à vendre à Cap-d'Ail sur MonacoTop (médiane : 72 m²).

Cette résidence74 m²

Médiane72 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Cap-d'Ail, France

Intelligence de localisation

20 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
44 minCannes
€12 284le m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation de paiement

Apport30% · 272 700 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée3 690 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.