3 500 000 €

Avec les frais de l’acquéreur ≈ 3 845 000 €

Appartement 2 Pièces — vue mer

À vendre

Chambres 1Surface habitable 60 m²

58 333 €/m²

Monaco, La Rousse

Brochure Carte

Présentation

Dans une élégante résidence bourgeoise de standing, idéalement située à proximité immédiate de la prestigieuse Place des Moulins, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, très bien agencé, offrant une jolie vue sur la mer. D’une superficie d’environ 60 m², il se compose d’une entrée… accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Ce bien bénéficie également d’un emplacement de parking situé dans un immeuble voisin, un véritable atout dans le secteur. Appartement actuellement loué, offrant une excellente opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Monaco.

Appartement

Chambres: 1
Surface habitable: 60 m²
Référence: MT-8YBSNS

Prestations

Vue mer
Parking

Ce que coûte l’achat

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 3 845 000 €

Prix: 3 500 000 €
Droits d’enregistrement: 166 300 €
Frais de notaire: ≈ 52 500 €
Honoraires d’agence, 3 % + 20 % de TVA: 126 000 €
Impôt foncier, chaque année: Aucun à Monaco

Les droits d’enregistrement sont de 4,75 % quand l’acquéreur est une personne physique ou une société civile monégasque transparente (depuis le 1er octobre 2023) ; ils sont plus élevés via d’autres sociétés. Au barème de la Chambre Immobilière Monégasque, l’acquéreur verse 3 % à l’agence et le vendeur 5 %, plus TVA.

Un logement dont vous êtes propriétaire à Monaco fait partie des justificatifs de logement acceptés pour une carte de séjour, s’il correspond à la taille de votre foyer.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

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Contexte de marché

À environ 58 333 €/m², ce bien est dans la médiane des prix demandés de 5 autres biens à vendre à La Rousse sur MonacoTop (57 540 €/m²).

Cette résidence58 333 €/m²

Médiane57 540 €/m²

Avec 60 m², il est plus grand que 20 % des biens à vendre à La Rousse sur MonacoTop (médiane : 118 m²).

Cette résidence60 m²

Médiane118 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Monaco, La Rousse

À proximité

Héliport: Fontvieille
Aéroport: Nice (NCE) · 22 min
Plage: Larvotto
Marina: Port Hercule

Temps de trajet vers l’aéroport approximatifs, en voiture.

Intelligence de localisation

24 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
48 minCannes
€58 333le m²

Estimation de paiement

Apport30% · 1 050 000 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée14 209 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.