MonacoTop

Carré d'Or

Золотой квадрат Монако — несколько сотен метров вокруг Казино, где расположены самые желанные адреса Княжества. Здешние пентхаусы — одни из самых дорогих квадратных метров на земле.

24 резиденции

Ориентир prime-цены90 000 € за м²

Ориентировочный prime-бенчмарк — не оценка.

Адреса сосредоточены вдоль Avenue de la Costa, Avenue des Beaux-Arts и Boulevard des Moulins, в нескольких шагах от Hôtel de Paris и Jardins des Boulingrins. Знаковые резиденции, такие как One Monte-Carlo и 26 Carré d'Or, притягивают семейные офисы и переезжающих налоговых резидентов, которые совершают сделки тихо, по частным каналам.

Узнайте позицию Carré d'Or в Индексе Prime Ривьеры
Пентхаус в Carré d'Or
Продажа −11%
5

Monte-Carlo

Пентхаус в Carré d'Or
38 500 000 €43 120 000 €

45420 m²

Частный бассейн на крышеКонсьержВид на море

От Élodie Laurent

Размещено 38 дней назад

Меблированный пентхаус
Аренда
5

Monte-Carlo

Меблированный пентхаус
85 000 € за месяц

44340 m²

Полностью меблированоКонсьержБассейн

От Sofia Marchetti

Размещено 38 дней назад

Соседние районы

Monte-Carlo

Monte-Carlo

€54 000/m²

La Condamine

La Condamine

€52 000/m²

Monaco-Ville

Monaco-Ville

€40 000/m²

Частный офис

Ищете то, чего ещё нет в каталоге?

Запросить частный поиск

Покупка здесь

Как купить в Carré d'Or

Carré d'Or торгуется почти полностью вне рынка; горстка башен брендированных резиденций задаёт потолок цен Княжества.

Процесс

  1. 1

    Наймите советника в Монако

    Лицензированный агент открывает и публичный, и off-market рынок и представляет вас на всех этапах сделки — в Монако лучшие квартиры до порталов не доходят.

  2. 2

    Оферта и резервация

    После принятия оферты подписывается резервация и вносится депозит, обычно порядка 10%, который хранится у нотариуса.

  3. 3

    Нотариус и compromis

    Монегасский нотариус (публичное должностное лицо) готовит договор, проверяет титул и обременения и гарантирует безопасность сделки обеим сторонам.

  4. 4

    Средства и резидентство (по желанию)

    Подготовьте средства или финансирование в частном банке. Если планируете и резидентство — параллельно откройте счёт в банке Монако и разместите требуемый депозит; сама покупка резидентства не требует.

  5. 5

    Acte de vente

    Финальный акт подписывается у нотариуса, оплачиваются остаток и издержки, передаются ключи.

Затраты на покупку

Нотариус + регистрация
~6% (вторичный рынок)
Комиссия агентства
~3% (часто платит продавец)
Ежегодный налог на недвижимость
Нет
Подоходный / прирост капитала (основное жильё резидента)
Нет

Ориентировочные цифры — уточните точные расходы у консультанта и нотариуса.

Покупка недвижимости в Carré d'Or — FAQ

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Монако?
Да — ограничений по гражданству при покупке в Монако нет, она открыта для всех. Владение жильём может помочь выполнить требование о наличии жилья при подаче на резидентство, но сама покупка его не требует.
Сколько стоит покупка в Carré d'Or?
Заложите около 6% на нотариуса и регистрацию при перепродаже плюс около 3% комиссии агентства (часто её несёт продавец). В Монако нет ни ежегодного налога на недвижимость, ни налога на прирост капитала на основное жильё резидента.
Какова цена элитного м² в Carré d'Or?
Carré d'Or — ориентировочно 90 000 €/м² для элитных объектов в 2026 году; полный рейтинг см. в Индексе Prime Ривьеры.