La Condamine

Процесс

1. 1

   Наймите советника в Монако

   Лицензированный агент открывает и публичный, и off-market рынок и представляет вас на всех этапах сделки — в Монако лучшие квартиры до порталов не доходят.

2. 2

   Оферта и резервация

   После принятия оферты подписывается резервация и вносится депозит, обычно порядка 10%, который хранится у нотариуса.

3. 3

   Нотариус и compromis

   Монегасский нотариус (публичное должностное лицо) готовит договор, проверяет титул и обременения и гарантирует безопасность сделки обеим сторонам.

4. 4

   Средства и резидентство (по желанию)

   Подготовьте средства или финансирование в частном банке. Если планируете и резидентство — параллельно откройте счёт в банке Монако и разместите требуемый депозит; сама покупка резидентства не требует.

5. 5

   Acte de vente

   Финальный акт подписывается у нотариуса, оплачиваются остаток и издержки, передаются ключи.

Затраты на покупку

Нотариус + регистрация

~6% (вторичный рынок)

Комиссия агентства

~3% (часто платит продавец)

Ежегодный налог на недвижимость

Нет

Подоходный / прирост капитала (основное жильё резидента)

Нет

Ориентировочные цифры — уточните точные расходы у консультанта и нотариуса.