MonacoTop

Monte-Carlo

Монте-Карло — центр притяжения Монако: квартал вокруг Казино, Hôtel de Paris и One Monte-Carlo, где золотые улицы Карре д'Ор переходят в бульвары, спускающиеся к морю. Средняя перепродажа по району в 2025 году — около 54 000 €/м² (IMSEE); сам «золотой квадрат» торгуется значительно выше.

24 резиденции

Ориентир prime-цены54 000 € за м²

Ориентировочный prime-бенчмарк — не оценка.

Район тянется от садов Казино через Avenue de la Costa, Boulevard des Moulins и Avenue Princesse Grace к Ларвотто, охватывая One Monte-Carlo, квартал Métropole и площади belle époque вокруг Оперы. Покупатели — от семей, ищущих резиденции полного сервиса с консьержем и паркингом, до инвесторов с двухкомнатными pied-à-terre на сезон. Внутри него Карре д'Ор — описанный отдельно — задаёт потолок цен; остальной район торгуется примерно вдвое ниже, и именно там происходит большинство сделок Монте-Карло.

Узнайте позицию Monte-Carlo в Индексе Prime Ривьеры
Пентхаус в Carré d'Or
Продажа −11%
5

Monte-Carlo

Пентхаус в Carré d'Or
38 500 000 €43 120 000 €

45420 m²

Частный бассейн на крышеКонсьержВид на море

От Élodie Laurent

Размещено 32 дня назад

Меблированный пентхаус
Аренда
5

Monte-Carlo

Меблированный пентхаус
85 000 € за месяц

44340 m²

Полностью меблированоКонсьержБассейн

От Sofia Marchetti

Размещено 32 дня назад

Соседние районы

Carré d'Or

Carré d'Or

€90 000/m²

La Condamine

La Condamine

€52 000/m²

Monaco-Ville

Monaco-Ville

€40 000/m²

Частный офис

Ищете то, чего ещё нет в каталоге?

Запросить частный поиск

Покупка здесь

Как купить в Monte-Carlo

Процесс

  1. 1

    Наймите советника в Монако

    Лицензированный агент открывает и публичный, и off-market рынок и представляет вас на всех этапах сделки — в Монако лучшие квартиры до порталов не доходят.

  2. 2

    Оферта и резервация

    После принятия оферты подписывается резервация и вносится депозит, обычно порядка 10%, который хранится у нотариуса.

  3. 3

    Нотариус и compromis

    Монегасский нотариус (публичное должностное лицо) готовит договор, проверяет титул и обременения и гарантирует безопасность сделки обеим сторонам.

  4. 4

    Средства и резидентство (по желанию)

    Подготовьте средства или финансирование в частном банке. Если планируете и резидентство — параллельно откройте счёт в банке Монако и разместите требуемый депозит; сама покупка резидентства не требует.

  5. 5

    Acte de vente

    Финальный акт подписывается у нотариуса, оплачиваются остаток и издержки, передаются ключи.

Затраты на покупку

Нотариус + регистрация
~6% (вторичный рынок)
Комиссия агентства
~3% (часто платит продавец)
Ежегодный налог на недвижимость
Нет
Подоходный / прирост капитала (основное жильё резидента)
Нет

Ориентировочные цифры — уточните точные расходы у консультанта и нотариуса.

Покупка недвижимости в Monte-Carlo — FAQ

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Монако?
Да — ограничений по гражданству при покупке в Монако нет, она открыта для всех. Владение жильём может помочь выполнить требование о наличии жилья при подаче на резидентство, но сама покупка его не требует.
Сколько стоит покупка в Monte-Carlo?
Заложите около 6% на нотариуса и регистрацию при перепродаже плюс около 3% комиссии агентства (часто её несёт продавец). В Монако нет ни ежегодного налога на недвижимость, ни налога на прирост капитала на основное жильё резидента.
Какова цена элитного м² в Monte-Carlo?
Monte-Carlo — ориентировочно 54 000 €/м² для элитных объектов в 2026 году; полный рейтинг см. в Индексе Prime Ривьеры.