36 000 000 €

Duplex 3 pièces, Carré d'Or

À vendre

Chambres 2Surface habitable 187 m²

Présentation

Positionné au cœur du Carré d'Or entre le Casino, le Yacht Club et la plage du Larvotto, exceptionnel duplex aménagé avec des matériaux de haute qualité, dans l'immeuble le plus prestigieux de Monaco avec service de conciergerie 24h/24 et 7j/7. L'appartement s'étend sur deux niveaux: - au premier… étage se trouve un spacieux salon ouvrant sur la terrasse avec une magnifique vue sur la mer, une cuisine entièrement équipée et des toilettes invité. - au deuxième étage se trouve la chambre de maître avec un grand dressing, une deuxième chambre avec salle de bains et une grande terrasse. 2 places de parking et une cave complètent ce bien remarquable.

Duplex

Chambres: 2
Surface habitable: 187 m²
Référence: MT-C6MOOK

Prestations

Vue mer
Terrasse
Parking
Cave
Meublé
Conciergerie

Ce que coûte l’achat

Droits d’enregistrement: 4,75 % du prix
Frais de notaire: environ 1,5 % du prix
Honoraires d’agence, 3 % + 20 % de TVA: 3,6 % du prix, TVA comprise
Impôt foncier, chaque année: Aucun à Monaco

Les droits d’enregistrement sont de 4,75 % quand l’acquéreur est une personne physique ou une société civile monégasque transparente (depuis le 1er octobre 2023) ; ils sont plus élevés via d’autres sociétés. Au barème de la Chambre Immobilière Monégasque, l’acquéreur verse 3 % à l’agence et le vendeur 5 %, plus TVA.

Un logement dont vous êtes propriétaire à Monaco fait partie des justificatifs de logement acceptés pour une carte de séjour, s’il correspond à la taille de votre foyer.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

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Contexte de marché

À Monte-Carlo

54 000 €/m²

▲ +4,8 % Sur un an

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Référence de quartier indicative — pas une estimation.

Avec 187 m², il est plus grand que 70 % des biens à vendre à Monte-Carlo sur MonacoTop (médiane : 112 m²).

Cette résidence187 m²

Médiane112 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Monaco, Monte-Carlo

À proximité

Héliport: Fontvieille
Aéroport: Nice (NCE) · 22 min
Plage: Larvotto
Marina: Port Hercule

Temps de trajet vers l’aéroport approximatifs, en voiture.

Estimation de paiement

Apport30% · 10 800 000 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée146 150 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.