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Monte-Carlo

Monte-Carlo est le centre de gravité de Monaco — le quartier du Casino, de l'Hôtel de Paris et de One Monte-Carlo, où les rues dorées du Carré d'Or rejoignent les boulevards qui descendent vers la mer. Les reventes du quartier ont porté sur environ 54 000 €/m² en moyenne en 2025 (IMSEE) ; le carré d'or lui-même s'échange bien au-dessus.

24 résidences

Prix prime indicatif54 000 € par m²

Référence prime indicative — pas une estimation.

Le quartier s'étend des jardins du Casino à l'Avenue de la Costa, au Boulevard des Moulins et à l'Avenue Princesse Grace vers le Larvotto, englobant One Monte-Carlo, l'îlot du Métropole et les places belle-époque autour de l'Opéra. Les acquéreurs vont des familles en quête de résidences full-service avec conciergerie et parking aux investisseurs détenant des deux-pièces pied-à-terre pour la saison. En son sein, le Carré d'Or — traité séparément — forme le plafond des prix ; le reste du quartier s'échange à environ la moitié de ce niveau, là où se font la plupart des transactions.

Découvrez le classement de Monte-Carlo dans l'Indice Prime Riviera
Penthouse au Carré d'Or
À vendre −11%
5

Monte-Carlo

Penthouse au Carré d'Or
38 500 000 €43 120 000 €

45420 m²

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Par Élodie Laurent

Publié il y a 32 jours

Penthouse meublé
À louer
5

Monte-Carlo

Penthouse meublé
85 000 € par mois

44340 m²

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Par Sofia Marchetti

Publié il y a 32 jours

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Comment acheter à Monte-Carlo

Le processus

  1. 1

    Mandater un conseiller à Monaco

    Un agent agréé vous ouvre le marché affiché comme le off-market et vous représente tout au long de l'opération — indispensable dans un marché où les plus beaux appartements n'atteignent jamais un portail.

  2. 2

    Offre & réservation

    Une fois l'offre acceptée, vous signez une réservation et versez un dépôt, généralement de l'ordre de 10 %, séquestré chez le notaire.

  3. 3

    Notaire & compromis

    Un notaire monégasque (officier public) rédige l'avant-contrat, vérifie le titre et les charges, et sécurise la transaction pour les deux parties.

  4. 4

    Fonds & résidence (optionnelle)

    Réunissez les fonds ou un financement en banque privée. Si vous souhaitez aussi résider, ouvrez en parallèle une relation bancaire à Monaco et déposez les avoirs requis — l'achat en lui-même n'exige aucune résidence.

  5. 5

    Acte de vente

    L'acte définitif est signé devant notaire, le solde et les frais sont réglés, et les clés sont remises.

Coûts d'acquisition

Notaire + enregistrement
~6 % (revente)
Commission d'agence
~3 % (souvent à la charge du vendeur)
Taxe foncière annuelle
Aucune
Impôt sur le revenu / plus-values (résidence principale)
Aucun

Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.

Acheter à Monte-Carlo — FAQ

Les étrangers peuvent-ils acheter à Monaco ?
Oui — aucune restriction de nationalité ne s'applique à l'achat à Monaco ; il est ouvert à tous. Posséder un logement peut aider à satisfaire la condition de logement lors d'une demande de résidence, mais l'achat en lui-même ne l'exige pas.
Combien coûte un achat à Monte-Carlo ?
Comptez environ 6% de frais de notaire et d'enregistrement sur une revente, plus environ 3% de commission d'agence (souvent à la charge du vendeur). Monaco ne prélève ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values sur la résidence principale d'un résident.
Quel est le prix du m² prime à Monte-Carlo ?
Monte-Carlo affiche un indicatif de 54 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.