16 000 000 €

Avec les frais de l’acquéreur ≈ 17 576 000 €

Luxueux 5 pièces

À vendre

Chambres 4Surface habitable 245 m²

65 306 €/m²

Monaco, Fontvieille

Brochure Carte

Présentation

Situé dans le quartier de Fontvieille, dans une belle résidence, élégant appartement de 5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et des prestations luxueuses. D'une superficie de 245 m2, il est composé d'un spacieux salon avec cuisine ouverte et coin repas, quatre très grandes chambres, chacune avec son placard intégré et sa salle de bains en marbre, une superbes terrasses fermées ainsi qu'une buanderie. Pour plus de confort, l'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking et une cave complètent ce bien d'exception.

Appartement

Chambres: 4
Surface habitable: 245 m²
Référence: MT-1DZIEG

Prestations

Terrasse
Parking
Cave

Ce que coûte l’achat

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 17 576 000 €

Prix: 16 000 000 €
Droits d’enregistrement: 760 000 €
Frais de notaire: ≈ 240 000 €
Honoraires d’agence, 3 % + 20 % de TVA: 576 000 €
Impôt foncier, chaque année: Aucun à Monaco

Les droits d’enregistrement sont de 4,75 % quand l’acquéreur est une personne physique ou une société civile monégasque transparente (depuis le 1er octobre 2023) ; ils sont plus élevés via d’autres sociétés. Au barème de la Chambre Immobilière Monégasque, l’acquéreur verse 3 % à l’agence et le vendeur 5 %, plus TVA.

Un logement dont vous êtes propriétaire à Monaco fait partie des justificatifs de logement acceptés pour une carte de séjour, s’il correspond à la taille de votre foyer.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

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Contexte de marché

À Fontvieille

52 518 €/m²

▲ +4,5 % Sur un an

Cette résidence

~65 306 €/m²

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Référence de quartier indicative — pas une estimation.

Avec 245 m², il est plus grand que 77 % des biens à vendre à Monaco sur MonacoTop (médiane : 122 m²).

Cette résidence245 m²

Médiane122 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Monaco, Fontvieille

À proximité

Héliport: Fontvieille
Aéroport: Nice (NCE) · 22 min
Plage: Larvotto
Marina: Port Hercule

Temps de trajet vers l’aéroport approximatifs, en voiture.

Intelligence de localisation

22 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
45 minCannes
+24%vs Fontvieille

Explorer le marché de Fontvieille

Estimation de paiement

Apport30% · 4 800 000 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée64 955 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.