Frontière — Monaco — Appartement 2 pièces — vue mer

À vendreEn France, pas à Monaco

Chambres 1Surface habitable 40 m²

11 713 €/m²

Cap-d'Ail, France

Brochure Carte

Présentation

Situé à Cap d’Ail, aux portes de Monaco, dans une résidence neuve de standing, alliant modernité, raffinement et quiétude, découvrez cet élégant appartement 2 pièces offrant une superbe vue sur la mer. D’une surface habitable de 40,62 m², ce bien lumineux propose un cadre de vie à la fois… confortable et harmonieux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une belle terrasse de 11,75 m². Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

Appartement

Chambres: 1
Surface habitable: 40 m²
Référence: MT-QPTRS3

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Prestations

Vue mer
Terrasse
Parking
Cave

Ce que coûte l’achat

En France, pas à Monaco

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 478 000 € – 483 000 €

Frais de notaire et droits de mutation: Environ 2 à 3 % dans le neuf
Honoraires d’agence: Compris dans le prix affiché quand l’acquéreur les paie
Chaque année: Taxe foncière, taxe d’habitation sur une résidence secondaire, et IFI au-delà de 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France

Cap-d'Ail est en France, même à deux pas de Monaco : la fiscalité française s’applique, et un logement ici ne peut pas servir d’adresse pour une carte de séjour monégasque.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

Achat sur plan (VEFA)

Paiement selon l’avancement: Au plus 35 % du prix à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau et 95 % à l’achèvement. Les 5 % restants sont versés à la livraison et peuvent être consignés en cas de réserves.
Dépôt de garantie à la réservation: Au plus 5 % du prix si l’acte est signé dans l’année, 2 % entre un et deux ans, rien au-delà. Il est restitué notamment si votre prêt est refusé ou si le prix augmente de plus de 5 %.
Garantie d’achèvement: Le promoteur doit vous fournir une garantie bancaire ou d’assurance : achèvement de l’immeuble (GFA) ou remboursement des sommes versées (GFR).
Délai de rétractation: 10 jours à compter du lendemain de la réception du contrat de réservation, sans pénalité.

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Contexte de marché

À environ 11 713 €/m², ce bien est 24 % sous le prix médian demandé de 24 autres biens à vendre à Cap-d'Ail sur MonacoTop (15 383 €/m²).

Cette résidence11 713 €/m²

Médiane15 383 €/m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Cap-d'Ail, France

Intelligence de localisation

21 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
45 minCannes
€11 713le m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation de paiement

Apport30% · 140 556 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée1 902 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.