Frontière — Monaco — Appartement 2 pièces dans une nouvelle résidence

À vendreEn France, pas à Monaco

Chambres 1Surface habitable 40 m²

12 005 €/m²

Cap-d'Ail, France

Brochure Carte

Présentation

Situé à Cap d'Ail, aux portes de Monaco, au sein d'une résidence neuve de standing, alliant modernité, raffinement et quiétude, découvrez cet élégant appartement 2 pièces. D’une surface habitable de 40,76 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une spacieuse terrasse de 11,17 m². Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

Appartement

Chambres: 1
Surface habitable: 40 m²
Référence: MT-WSRZGU

Autres lots de cette résidence

Prestations

Terrasse
Parking
Cave

Ce que coûte l’achat

En France, pas à Monaco

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 490 000 € – 495 000 €

Frais de notaire et droits de mutation: Environ 2 à 3 % dans le neuf
Honoraires d’agence: Compris dans le prix affiché quand l’acquéreur les paie
Chaque année: Taxe foncière, taxe d’habitation sur une résidence secondaire, et IFI au-delà de 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France

Cap-d'Ail est en France, même à deux pas de Monaco : la fiscalité française s’applique, et un logement ici ne peut pas servir d’adresse pour une carte de séjour monégasque.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

Achat sur plan (VEFA)

Paiement selon l’avancement: Au plus 35 % du prix à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau et 95 % à l’achèvement. Les 5 % restants sont versés à la livraison et peuvent être consignés en cas de réserves.
Dépôt de garantie à la réservation: Au plus 5 % du prix si l’acte est signé dans l’année, 2 % entre un et deux ans, rien au-delà. Il est restitué notamment si votre prêt est refusé ou si le prix augmente de plus de 5 %.
Garantie d’achèvement: Le promoteur doit vous fournir une garantie bancaire ou d’assurance : achèvement de l’immeuble (GFA) ou remboursement des sommes versées (GFR).
Délai de rétractation: 10 jours à compter du lendemain de la réception du contrat de réservation, sans pénalité.

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Contexte de marché

À environ 12 005 €/m², ce bien est 22 % sous le prix médian demandé de 24 autres biens à vendre à Cap-d'Ail sur MonacoTop (15 383 €/m²).

Cette résidence12 005 €/m²

Médiane15 383 €/m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Cap-d'Ail, France

Intelligence de localisation

21 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
45 minCannes
€12 005le m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation de paiement

Apport30% · 144 054 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée1 949 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.