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Roquebrune-Cap-Martin

Un cap boisé entre Monaco et Menton, prisé pour ses villas panoramiques qui contemplent la baie en direction de la Principauté.

29 résidences

Prix prime indicatif28 000 € par m²

Référence prime indicative — pas une estimation.

Villa panoramique
À vendre −11%
5

Cap Martin

Villa panoramique
29 000 000 €32 480 000 €

56520 m²

PoolGardenMonaco view

Par Élodie Laurent

Publié il y a 26 jours

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Comment acheter à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin associe la proximité de la frontière monégasque à un héritage de villas modernistes, pour une fraction des prix de la Principauté.

Le processus

  1. 1

    Engage a Riviera advisor

    Your agent curates on- and off-market villas and represents you through to signing — the off-market layer is where Cap-Ferrat and Saint-Tropez trophies trade.

  2. 2

    Offer & compromis de vente

    On agreement you sign a compromis (preliminary contract) with a deposit (commonly 5–10%); the buyer has a 10-day cooling-off right.

  3. 3

    Notaire & due diligence

    The notaire runs title, surveys (DDT diagnostics), planning and charge checks over roughly 8–12 weeks.

  4. 4

    Structuring & funds

    Decide on direct or SCI ownership, arrange financing, and budget the annual IFI wealth tax if net French real estate exceeds €1.3M.

  5. 5

    Acte authentique

    The final deed is signed before the notaire; the balance, duties and fees settle and possession transfers.

Coûts d'acquisition

Notaire (older property)
~7–8%
Notaire (new-build, VEFA)
~2–3%
Agency commission
~3–5%
IFI wealth tax (net French RE > €1.3M)
0.5–1.5% / yr

Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.