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Indice Prime de la Riviera
€/m² prime, évolution annuelle et ce qu'achète 1 M€ aux adresses les plus convoitées de la Riviera.
- 1Carré d'Or▲ 5% · 11 m²€90 000€/m² prime
- 2Larvotto▲ 2% · 14 m²€71 000€/m² prime
- 3Monte-Carlo— 0% · 19 m²€54 000€/m² prime
- 4Fontvieille▲ 4.5% · 19 m²€52 518€/m² prime
- 5La Condamine— 0% · 19 m²€52 000€/m² prime
- 6Saint-Jean-Cap-Ferrat▲ 3% · 24 m²€42 000€/m² prime
- 7Monaco-Ville▼ 1.4% · 25 m²€40 000€/m² prime
- 8Saint-Tropez · Pampelonne▲ 4% · 25 m²€40 000€/m² prime
- 9Cap d'Antibes▲ 3% · 33 m²€30 000€/m² prime
- 10Roquebrune-Cap-Martin▲ 4% · 36 m²€28 000€/m² prime
- 11Cannes▲ 3.5% · 40 m²€25 000€/m² prime
- 12Beaulieu-sur-Mer▲ 3% · 42 m²€24 000€/m² prime
- 13Villefranche-sur-Mer▲ 3% · 50 m²€20 000€/m² prime
- 14Èze-sur-Mer▲ 2% · 56 m²€18 000€/m² prime
- 15Mougins▲ 2% · 100 m²€10 000€/m² prime
- 16Saint-Paul-de-Vence▲ 2% · 111 m²€9 000€/m² prime
Monaco : prix officiel IMSEE 2025 au m² par quartier (Observatoire de l'Immobilier, février 2026). Côte d'Azur : repères prime indicatifs, comparables d'agences 2025-26 (Sotheby's, Knight Frank, LuxuryEstate). Variation 2025 vs 2024. À citer : MonacoTop Riviera Prime Index 2026. Monaco-Ville s'échange trop rarement pour le modèle IMSEE ; son chiffre est une fourchette indicative d'agences.
L'atlas des prix
- Carré d'Or — €90k/m²
- Larvotto — €71k/m²
- Monte-Carlo — €54k/m²
- Fontvieille — €53k/m²
- La Condamine — €52k/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat — €42k/m²
- Monaco-Ville — €40k/m²
- Saint-Tropez · Pampelonne — €40k/m²
- Cap d'Antibes — €30k/m²
- Roquebrune-Cap-Martin — €28k/m²
- Cannes — €25k/m²
- Beaulieu-sur-Mer — €24k/m²
- Villefranche-sur-Mer — €20k/m²
- Èze-sur-Mer — €18k/m²
- Mougins — €10k/m²
- Saint-Paul-de-Vence — €9k/m²
Indice Prime Riviera — FAQ
- Quel est le prix du m² dans l'immobilier de prestige à Monaco ?
- Le Carré d'Or (Carré d'Or), l'adresse la plus chère de Monaco, atteint un indicatif de 90 000 €/m² en 2026 — le plafond de l'indice. Les autres quartiers prime de Monaco débutent autour de 40 000 €/m² selon les données IMSEE 2025.
- Quel est le quartier le plus cher de la Riviera ?
- Le Carré d'Or à Monte-Carlo — le Carré d'Or de Monaco — domine l'indice avec un indicatif de 90 000 €/m².
- Où trouver la meilleure valeur prime sur la Côte d'Azur ?
- Saint-Paul-de-Vence constitue le point d'entrée parmi les adresses de la Côte d'Azur suivies, à environ 9 000 €/m² — le prix prime au m² le plus bas de l'indice.