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Carré d'Or

Le Carré d'Or de Monaco — les quelques centaines de mètres autour du Casino où se trouvent les adresses les plus convoitées de la Principauté. Les penthouses y comptent parmi les mètres carrés les plus chers du monde.

24 résidences

Prix prime indicatif90 000 € par m²

Référence prime indicative — pas une estimation.

Les adresses se concentrent le long de l'Avenue de la Costa, de l'Avenue des Beaux-Arts et du Boulevard des Moulins, à deux pas de l'Hôtel de Paris et des Jardins des Boulingrins. Des résidences emblématiques telles que One Monte-Carlo et le 26 Carré d'Or attirent les family offices et les résidents fiscaux en cours d'installation, qui traitent discrètement par voies privées.

Découvrez le classement de Carré d'Or dans l'Indice Prime Riviera
Penthouse au Carré d'Or
À vendre −11%
5

Monte-Carlo

Penthouse au Carré d'Or
38 500 000 €43 120 000 €

45420 m²

Piscine privée sur le toitConciergerieVue mer

Par Élodie Laurent

Publié il y a 38 jours

Penthouse meublé
À louer
5

Monte-Carlo

Penthouse meublé
85 000 € par mois

44340 m²

Entièrement meubléConciergeriePiscine

Par Sofia Marchetti

Publié il y a 38 jours

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€54 000/m²

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€52 000/m²

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Comment acheter à Carré d'Or

Le Carré d'Or se négocie presque entièrement hors marché ; une poignée de tours de résidences de marque fixe le prix plafond de la Principauté.

Le processus

  1. 1

    Mandater un conseiller à Monaco

    Un agent agréé vous ouvre le marché affiché comme le off-market et vous représente tout au long de l'opération — indispensable dans un marché où les plus beaux appartements n'atteignent jamais un portail.

  2. 2

    Offre & réservation

    Une fois l'offre acceptée, vous signez une réservation et versez un dépôt, généralement de l'ordre de 10 %, séquestré chez le notaire.

  3. 3

    Notaire & compromis

    Un notaire monégasque (officier public) rédige l'avant-contrat, vérifie le titre et les charges, et sécurise la transaction pour les deux parties.

  4. 4

    Fonds & résidence (optionnelle)

    Réunissez les fonds ou un financement en banque privée. Si vous souhaitez aussi résider, ouvrez en parallèle une relation bancaire à Monaco et déposez les avoirs requis — l'achat en lui-même n'exige aucune résidence.

  5. 5

    Acte de vente

    L'acte définitif est signé devant notaire, le solde et les frais sont réglés, et les clés sont remises.

Coûts d'acquisition

Notaire + enregistrement
~6 % (revente)
Commission d'agence
~3 % (souvent à la charge du vendeur)
Taxe foncière annuelle
Aucune
Impôt sur le revenu / plus-values (résidence principale)
Aucun

Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.

Acheter à Carré d'Or — FAQ

Les étrangers peuvent-ils acheter à Monaco ?
Oui — aucune restriction de nationalité ne s'applique à l'achat à Monaco ; il est ouvert à tous. Posséder un logement peut aider à satisfaire la condition de logement lors d'une demande de résidence, mais l'achat en lui-même ne l'exige pas.
Combien coûte un achat à Carré d'Or ?
Comptez environ 6% de frais de notaire et d'enregistrement sur une revente, plus environ 3% de commission d'agence (souvent à la charge du vendeur). Monaco ne prélève ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values sur la résidence principale d'un résident.
Quel est le prix du m² prime à Carré d'Or ?
Carré d'Or affiche un indicatif de 90 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.