12 500 000 €

Avec les frais de l’acquéreur ≈ 13 731 000 €

Town houseport — A renover (avec projet)

À vendre

Chambres 4Surface habitable 132 m²

94 697 €/m²

Monaco, Monte-Carlo

Brochure Carte

Présentation

Situe en plein cœur de Monaco, cette superbe propriété bâtie sur 3 niveaux est un excellent investissement. D'une superficie totale de 185, m2 elle se compose comme suit: RDC: une entrée, un séjour, une chambre, des toilettes pour les invites, un dégagement ainsi qu'une spacieuse terrasse de… 28,1m2. R+1: deux chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. R+2: deux chambres, un dégagement et une salle d'eau. Tous les étages sont liés par un escalier. Il est possible de faire un toit-terasse pour gagner 35m2. Une cave située au R-1 d'une superficie de 24.5m2 complète la propriété. Opportunité unique!

Appartement

Chambres: 4
Surface habitable: 132 m²
Référence: MT-4DMDA0

Prestations

Terrasse
Cave

Ce que coûte l’achat

Prix avec les frais de l’acquéreur

≈ 13 731 000 €

Prix: 12 500 000 €
Droits d’enregistrement: 593 800 €
Frais de notaire: ≈ 187 500 €
Honoraires d’agence, 3 % + 20 % de TVA: 450 000 €
Impôt foncier, chaque année: Aucun à Monaco

Les droits d’enregistrement sont de 4,75 % quand l’acquéreur est une personne physique ou une société civile monégasque transparente (depuis le 1er octobre 2023) ; ils sont plus élevés via d’autres sociétés. Au barème de la Chambre Immobilière Monégasque, l’acquéreur verse 3 % à l’agence et le vendeur 5 %, plus TVA.

Un logement dont vous êtes propriétaire à Monaco fait partie des justificatifs de logement acceptés pour une carte de séjour, s’il correspond à la taille de votre foyer.

Estimation hors frais de prêt : le décompte du notaire fait foi.

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Contexte de marché

À Monte-Carlo

54 000 €/m²

▲ +4,8 % Sur un an

Cette résidence

~94 697 €/m²

Voir l’indice du marché

Référence de quartier indicative — pas une estimation.

À environ 94 697 €/m², ce bien est 65 % au-dessus du prix médian demandé de 9 autres biens à vendre à Monte-Carlo sur MonacoTop (57 292 €/m²).

Cette résidence94 697 €/m²

Médiane57 292 €/m²

Avec 132 m², il est plus grand que 60 % des biens à vendre à Monte-Carlo sur MonacoTop (médiane : 112 m²).

Cette résidence132 m²

Médiane112 m²

Comparaison avec les biens publiés aujourd’hui sur MonacoTop. Prix demandés, et non prix de vente.

Emplacement

Monaco, Monte-Carlo

À proximité

Héliport: Fontvieille
Aéroport: Nice (NCE) · 22 min
Plage: Larvotto
Marina: Port Hercule

Temps de trajet vers l’aéroport approximatifs, en voiture.

Intelligence de localisation

23 minAéroport de Nice
3 minMonte-Carlo
47 minCannes
+75%vs Monte-Carlo

Explorer le marché de Monte-Carlo

Estimation de paiement

Apport30% · 3 750 000 €Taux d’intérêt3,5%Durée20 ans

Mensualité estimée50 746 €

À titre indicatif, pas une offre de financement. Le taux de départ de 3,5 % est une hypothèse, pas une offre bancaire : saisissez le taux qui vous a été proposé.