À louer À la une
5Cap Ferrat
Villa d'été — Cap Ferrat150 000 € par semaine
78900 m²
Plage privéePiscine à débordementPersonnel
Par Élodie Laurent
Publié il y a 38 jours
Cap d'Antibes
La presqu'île ombragée de pins, faite de grandes villas Belle Époque et de domaines clos en bord de mer, entre Antibes et Juan-les-Pins.
Prix prime indicatif30 000 € par m²
Référence prime indicative — pas une estimation.
Des propriétés d'exception bordent le Boulevard John Fitzgerald Kennedy et la Baie des Milliardaires, à proximité de l'Hôtel du Cap-Eden-Roc et des jardins de la Villa Eilenroc, tandis que le Château de la Croë est passé des têtes couronnées aux oligarques. Ses acquéreurs sont de discrets industriels et des dynasties internationales séduits par la pointe de la Garoupe et son intimité quasi absolue.
Découvrez le classement de Cap d'Antibes dans l'Indice Prime RivieraÀ proximité sur la Riviera
À vendre À la une
5Cap Ferrat
Villa Belle Époque120 000 000 €
8101 200 m²
Plage privéePiscine à débordementLogement du personnel
Par Élodie Laurent
Publié il y a 38 jours
À vendre
12Les Pissarelles
Sublime appartement 3 pieces - Vue mer panoramique - Résidence avec piscinePrix sur demande
298 m²
Vue merPiscineParking
Publié il y a 12 jours
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Comment acheter à Cap d'Antibes
Cap d'Antibes est la presqu'île de premier ordre de la Riviera, où les villas Belle Époque s'affichent rarement publiquement et conservent leur valeur à travers les cycles.
Le processus
- 1
Mandater un conseiller Riviera
Votre agent sélectionne les villas affichées et off-market et vous représente jusqu'à la signature — c'est dans la couche off-market que se négocient les trophées du Cap-Ferrat et de Saint-Tropez.
- 2
Offre & compromis de vente
Une fois d'accord, vous signez un compromis avec un dépôt (couramment 5–10 %) ; l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours.
- 3
Notaire & due diligence
Le notaire vérifie le titre, les diagnostics (DDT), l'urbanisme et les charges sur environ 8 à 12 semaines.
- 4
Structuration & fonds
Choisissez entre détention directe ou SCI, organisez le financement et budgétez l'IFI si votre patrimoine immobilier net en France dépasse 1,3 M€.
- 5
Acte authentique
L'acte définitif est signé devant notaire ; le solde, droits et frais sont réglés et la possession est transférée.
Coûts d'acquisition
- Notaire (ancien)
- ~7–8 %
- Notaire (neuf, VEFA)
- ~2–3 %
- Commission d'agence
- ~3–5 %
- IFI (immobilier net en France > 1,3 M€)
- 0,5–1,5 % / an
Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.
Acheter à Cap d'Antibes — FAQ
- Les étrangers peuvent-ils acheter sur la Côte d'Azur ?
- Oui — aucune restriction de nationalité ; les non-résidents achètent librement en France. De nombreux acquéreurs internationaux détiennent via une SCI (société civile immobilière) pour la souplesse en matière de succession et d'indivision.
- Combien coûte un achat à Cap d'Antibes ?
- Comptez environ 7–8% de frais de notaire sur l'ancien (environ 2–3% sur un neuf en VEFA), plus 3–5% de commission d'agence. Un patrimoine immobilier français net supérieur à 1,3 M€ est soumis à l'IFI annuel de 0,5 à 1,5%.
- Quel est le prix du m² prime à Cap d'Antibes ?
- Cap d'Antibes affiche un indicatif de 30 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.