À louer À la une
5Cap Ferrat
Villa d'été — Cap Ferrat150 000 € par semaine
78900 m²
Plage privéePiscine à débordementPersonnel
Par Élodie Laurent
Publié il y a 38 jours
Mougins
Le village perché de l'art et de la gastronomie au-dessus de Cannes — domaines clos, golf et intimité à portée de la Croisette.
Prix prime indicatif10 000 € par m²
Référence prime indicative — pas une estimation.
Picasso a passé ses dernières années au Mas Notre-Dame-de-Vie, et cet héritage attire toujours collectionneurs et dirigeants de Sophia Antipolis vers les domaines de villas qui entourent les golfs Royal Mougins et Cannes-Mougins. Le Moulin de Mougins et les ateliers de la vieille ville se trouvent à quelques minutes de Valbonne et de Grasse.
Découvrez le classement de Mougins dans l'Indice Prime RivieraÀ proximité sur la Riviera
À vendre À la une
5Cap Ferrat
Villa Belle Époque120 000 000 €
8101 200 m²
Plage privéePiscine à débordementLogement du personnel
Par Élodie Laurent
Publié il y a 38 jours
À vendre
12Les Pissarelles
Sublime appartement 3 pieces - Vue mer panoramique - Résidence avec piscinePrix sur demande
298 m²
Vue merPiscineParking
Publié il y a 12 jours
Quartiers à proximité
Acheter ici
Comment acheter à Mougins
Mougins se négocie sur l'intimité et le golf ; ses domaines clos au-dessus de Cannes conviennent aux familles désireuses d'espace à portée de la Croisette.
Le processus
- 1
Mandater un conseiller Riviera
Votre agent sélectionne les villas affichées et off-market et vous représente jusqu'à la signature — c'est dans la couche off-market que se négocient les trophées du Cap-Ferrat et de Saint-Tropez.
- 2
Offre & compromis de vente
Une fois d'accord, vous signez un compromis avec un dépôt (couramment 5–10 %) ; l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours.
- 3
Notaire & due diligence
Le notaire vérifie le titre, les diagnostics (DDT), l'urbanisme et les charges sur environ 8 à 12 semaines.
- 4
Structuration & fonds
Choisissez entre détention directe ou SCI, organisez le financement et budgétez l'IFI si votre patrimoine immobilier net en France dépasse 1,3 M€.
- 5
Acte authentique
L'acte définitif est signé devant notaire ; le solde, droits et frais sont réglés et la possession est transférée.
Coûts d'acquisition
- Notaire (ancien)
- ~7–8 %
- Notaire (neuf, VEFA)
- ~2–3 %
- Commission d'agence
- ~3–5 %
- IFI (immobilier net en France > 1,3 M€)
- 0,5–1,5 % / an
Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.
Acheter à Mougins — FAQ
- Les étrangers peuvent-ils acheter sur la Côte d'Azur ?
- Oui — aucune restriction de nationalité ; les non-résidents achètent librement en France. De nombreux acquéreurs internationaux détiennent via une SCI (société civile immobilière) pour la souplesse en matière de succession et d'indivision.
- Combien coûte un achat à Mougins ?
- Comptez environ 7–8% de frais de notaire sur l'ancien (environ 2–3% sur un neuf en VEFA), plus 3–5% de commission d'agence. Un patrimoine immobilier français net supérieur à 1,3 M€ est soumis à l'IFI annuel de 0,5 à 1,5%.
- Quel est le prix du m² prime à Mougins ?
- Mougins affiche un indicatif de 10 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.