À louer À la une
5Cap Ferrat
Villa d'été — Cap Ferrat150 000 € par semaine
78900 m²
Plage privéePiscine à débordementPersonnel
Par Élodie Laurent
Publié il y a 71 jours
Saint-Paul-de-Vence
Le village d'art médiéval de l'arrière-pays — mas de pierre et villas contemporaines parmi les oliviers, à dix minutes de la mer.
Prix prime indicatif9 000 € par m²
Référence prime indicative — pas une estimation.
Les prix ici suivent l'attrait de la Fondation Maeght et des murs de maîtres modernes de La Colombe d'Or, ornés de la fresque de Léger, dont les acheteurs viennent pour la lumière autant que pour l'adresse. Nice et son aéroport se trouvent à moins d'une demi-heure, avec Vence et Cagnes-sur-Mer pour voisines naturelles au-delà des remparts et de la Rue Grande.
Découvrez le classement de Saint-Paul-de-Vence dans l'Indice Prime RivieraÀ proximité sur la Riviera
À vendre À la une
5Cap Ferrat
Villa Belle Époque120 000 000 €
8101 200 m²
Plage privéePiscine à débordementLogement du personnel
Par Élodie Laurent
Publié il y a 71 jours
À vendre
12Les Pissarelles
Sublime appartement 3 pieces - Vue mer panoramique - Résidence avec piscinePrix sur demande
298 m²
Vue merPiscineParking
Publié il y a 45 jours
Quartiers à proximité
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Comment acheter à Saint-Paul-de-Vence
Le cachet de village d'art et les domaines parmi les oliviers de Saint-Paul-de-Vence séduisent les acquéreurs qui privilégient le caractère au littoral.
Le processus
- 1
Mandater un conseiller Riviera
Votre agent sélectionne les villas affichées et off-market et vous représente jusqu'à la signature — c'est dans la couche off-market que se négocient les trophées du Cap-Ferrat et de Saint-Tropez.
- 2
Offre & compromis de vente
Une fois d'accord, vous signez un compromis avec un dépôt (couramment 5–10 %) ; l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours.
- 3
Notaire & due diligence
Le notaire vérifie le titre, les diagnostics (DDT), l'urbanisme et les charges sur environ 8 à 12 semaines.
- 4
Structuration & fonds
Choisissez entre détention directe ou SCI, organisez le financement et budgétez l'IFI si votre patrimoine immobilier net en France dépasse 1,3 M€.
- 5
Acte authentique
L'acte définitif est signé devant notaire ; le solde, droits et frais sont réglés et la possession est transférée.
Coûts d'acquisition
- Notaire (ancien)
- ~7–8 %
- Notaire (neuf, VEFA)
- ~2–3 %
- Commission d'agence
- ~3–5 %
- IFI (immobilier net en France > 1,3 M€)
- 0,5–1,5 % / an
Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.
Acheter à Saint-Paul-de-Vence — FAQ
- Les étrangers peuvent-ils acheter sur la Côte d'Azur ?
- Oui — aucune restriction de nationalité ; les non-résidents achètent librement en France. De nombreux acquéreurs internationaux détiennent via une SCI (société civile immobilière) pour la souplesse en matière de succession et d'indivision.
- Combien coûte un achat à Saint-Paul-de-Vence ?
- Comptez environ 7–8% de frais de notaire sur l'ancien (environ 2–3% sur un neuf en VEFA), plus 3–5% de commission d'agence. Un patrimoine immobilier français net supérieur à 1,3 M€ est soumis à l'IFI annuel de 0,5 à 1,5%.
- Quel est le prix du m² prime à Saint-Paul-de-Vence ?
- Saint-Paul-de-Vence affiche un indicatif de 9 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.