À louer À la une
5Cap Ferrat
Villa d'été — Cap Ferrat150 000 € par semaine
78900 m²
Private beachInfinity poolStaff
Par Élodie Laurent
Publié il y a 26 jours
Saint-Paul-de-Vence
Le village d'art médiéval de l'arrière-pays — mas de pierre et villas contemporaines parmi les oliviers, à dix minutes de la mer.
Aucune résidence
Prix prime indicatif9 000 € par m²
Référence prime indicative — pas une estimation.
À proximité sur la Riviera
À vendre À la une
5Larvotto
Appartement vue mer12 900 000 €
33210 m²
Sea viewConciergeSpa access
Par Sofia Marchetti
Publié il y a 26 jours
À vendre À la une
5Cap Ferrat
Villa Belle Époque120 000 000 €
8101 200 m²
Private beachInfinity poolStaff quarters
Par Élodie Laurent
Publié il y a 26 jours
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Comment acheter à Saint-Paul-de-Vence
Le cachet de village d'art et les domaines parmi les oliviers de Saint-Paul-de-Vence séduisent les acquéreurs qui privilégient le caractère au littoral.
Le processus
- 1
Engage a Riviera advisor
Your agent curates on- and off-market villas and represents you through to signing — the off-market layer is where Cap-Ferrat and Saint-Tropez trophies trade.
- 2
Offer & compromis de vente
On agreement you sign a compromis (preliminary contract) with a deposit (commonly 5–10%); the buyer has a 10-day cooling-off right.
- 3
Notaire & due diligence
The notaire runs title, surveys (DDT diagnostics), planning and charge checks over roughly 8–12 weeks.
- 4
Structuring & funds
Decide on direct or SCI ownership, arrange financing, and budget the annual IFI wealth tax if net French real estate exceeds €1.3M.
- 5
Acte authentique
The final deed is signed before the notaire; the balance, duties and fees settle and possession transfers.
Coûts d'acquisition
- Notaire (older property)
- ~7–8%
- Notaire (new-build, VEFA)
- ~2–3%
- Agency commission
- ~3–5%
- IFI wealth tax (net French RE > €1.3M)
- 0.5–1.5% / yr
Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.