La Condamine

Le processus

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   Mandater un conseiller à Monaco

   Un agent agréé vous ouvre le marché affiché comme le off-market et vous représente tout au long de l'opération — indispensable dans un marché où les plus beaux appartements n'atteignent jamais un portail.

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   Offre & réservation

   Une fois l'offre acceptée, vous signez une réservation et versez un dépôt, généralement de l'ordre de 10 %, séquestré chez le notaire.

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   Notaire & compromis

   Un notaire monégasque (officier public) rédige l'avant-contrat, vérifie le titre et les charges, et sécurise la transaction pour les deux parties.

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   Fonds & résidence (optionnelle)

   Réunissez les fonds ou un financement en banque privée. Si vous souhaitez aussi résider, ouvrez en parallèle une relation bancaire à Monaco et déposez les avoirs requis — l'achat en lui-même n'exige aucune résidence.

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   Acte de vente

   L'acte définitif est signé devant notaire, le solde et les frais sont réglés, et les clés sont remises.

Coûts d'acquisition

Notaire + enregistrement

~6 % (revente)

Commission d'agence

~3 % (souvent à la charge du vendeur)

Taxe foncière annuelle

Aucune

Impôt sur le revenu / plus-values (résidence principale)

Aucun

Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.