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Saint-Tropez · Pampelonne

La baie légendaire au sud de Saint-Tropez — domaines en bord de plage, vignobles et l'adresse des étés les plus mémorables de la Riviera.

24 résidences

Prix prime indicatif40 000 € par m²

Référence prime indicative — pas une estimation.

Implantées dans la commune de Ramatuelle plutôt qu'à Saint-Tropez même, les villas bordent la Route des Plages et les coteaux plantés de pins qui s'élèvent vers le Cap Camarat, à quelques minutes du Club 55 et des criques plus tranquilles de L'Escalet. Les propriétaires sont le plus souvent des résidents estivaux fidèles et des amateurs de yachting qui mouillent au large de la baie, préférant la discrétion à l'animation du port.

Découvrez le classement de Saint-Tropez · Pampelonne dans l'Indice Prime Riviera

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Comment acheter à Saint-Tropez · Pampelonne

Pampelonne est un marché porté par l'été — domaines de bord de plage et vignobles se négocient dans une fenêtre printanière étroite, avant la saison.

Le processus

  1. 1

    Mandater un conseiller Riviera

    Votre agent sélectionne les villas affichées et off-market et vous représente jusqu'à la signature — c'est dans la couche off-market que se négocient les trophées du Cap-Ferrat et de Saint-Tropez.

  2. 2

    Offre & compromis de vente

    Une fois d'accord, vous signez un compromis avec un dépôt (couramment 5–10 %) ; l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours.

  3. 3

    Notaire & due diligence

    Le notaire vérifie le titre, les diagnostics (DDT), l'urbanisme et les charges sur environ 8 à 12 semaines.

  4. 4

    Structuration & fonds

    Choisissez entre détention directe ou SCI, organisez le financement et budgétez l'IFI si votre patrimoine immobilier net en France dépasse 1,3 M€.

  5. 5

    Acte authentique

    L'acte définitif est signé devant notaire ; le solde, droits et frais sont réglés et la possession est transférée.

Coûts d'acquisition

Notaire (ancien)
~7–8 %
Notaire (neuf, VEFA)
~2–3 %
Commission d'agence
~3–5 %
IFI (immobilier net en France > 1,3 M€)
0,5–1,5 % / an

Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.

Acheter à Saint-Tropez · Pampelonne — FAQ

Les étrangers peuvent-ils acheter sur la Côte d'Azur ?
Oui — aucune restriction de nationalité ; les non-résidents achètent librement en France. De nombreux acquéreurs internationaux détiennent via une SCI (société civile immobilière) pour la souplesse en matière de succession et d'indivision.
Combien coûte un achat à Saint-Tropez · Pampelonne ?
Comptez environ 7–8% de frais de notaire sur l'ancien (environ 2–3% sur un neuf en VEFA), plus 3–5% de commission d'agence. Un patrimoine immobilier français net supérieur à 1,3 M€ est soumis à l'IFI annuel de 0,5 à 1,5%.
Quel est le prix du m² prime à Saint-Tropez · Pampelonne ?
Saint-Tropez · Pampelonne affiche un indicatif de 40 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.