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Villefranche-sur-Mer

Un port naturel profond et une vieille ville aux teintes pastel sous le Mont Boron — des résidences discrètes en bord de mer, à quelques minutes de Monaco et de Nice.

4 résidences

Prix prime indicatif20 000 € par m²

Référence prime indicative — pas une estimation.

La Chapelle Saint-Pierre, ornée des fresques de Cocteau, et la Rue Obscure, ruelle médiévale voûtée, ancrent la vieille ville et séduisent collectionneurs et propriétaires de yachts. Les villas de la Basse Corniche, vers Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu-sur-Mer, dominent une baie où les superyachts mouillent au large de la Plage des Marinières, sous la Citadelle Saint-Elme.

Découvrez le classement de Villefranche-sur-Mer dans l'Indice Prime Riviera

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€24 000/m²

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€42 000/m²

Èze-sur-Mer

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€18 000/m²

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Comment acheter à Villefranche-sur-Mer

Le port profond de Villefranche-sur-Mer et la proximité du Mont Boron attirent les acquéreurs en quête d'un accès à Nice et Monaco loin de la foule.

Le processus

  1. 1

    Mandater un conseiller Riviera

    Votre agent sélectionne les villas affichées et off-market et vous représente jusqu'à la signature — c'est dans la couche off-market que se négocient les trophées du Cap-Ferrat et de Saint-Tropez.

  2. 2

    Offre & compromis de vente

    Une fois d'accord, vous signez un compromis avec un dépôt (couramment 5–10 %) ; l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours.

  3. 3

    Notaire & due diligence

    Le notaire vérifie le titre, les diagnostics (DDT), l'urbanisme et les charges sur environ 8 à 12 semaines.

  4. 4

    Structuration & fonds

    Choisissez entre détention directe ou SCI, organisez le financement et budgétez l'IFI si votre patrimoine immobilier net en France dépasse 1,3 M€.

  5. 5

    Acte authentique

    L'acte définitif est signé devant notaire ; le solde, droits et frais sont réglés et la possession est transférée.

Coûts d'acquisition

Notaire (ancien)
~7–8 %
Notaire (neuf, VEFA)
~2–3 %
Commission d'agence
~3–5 %
IFI (immobilier net en France > 1,3 M€)
0,5–1,5 % / an

Chiffres indicatifs — confirmez les coûts exacts avec votre conseiller et le notaire.

Acheter à Villefranche-sur-Mer — FAQ

Les étrangers peuvent-ils acheter sur la Côte d'Azur ?
Oui — aucune restriction de nationalité ; les non-résidents achètent librement en France. De nombreux acquéreurs internationaux détiennent via une SCI (société civile immobilière) pour la souplesse en matière de succession et d'indivision.
Combien coûte un achat à Villefranche-sur-Mer ?
Comptez environ 7–8% de frais de notaire sur l'ancien (environ 2–3% sur un neuf en VEFA), plus 3–5% de commission d'agence. Un patrimoine immobilier français net supérieur à 1,3 M€ est soumis à l'IFI annuel de 0,5 à 1,5%.
Quel est le prix du m² prime à Villefranche-sur-Mer ?
Villefranche-sur-Mer affiche un indicatif de 20 000 €/m² pour les biens prime en 2026 — voir l'Indice Prime Riviera pour le classement complet.